10+ cara efektif dan aman untuk mencegah kebocoran atap pabrik

Seiring waktu, atap pabrik metal sering mengalami kebocoran air, yang bisa sangat memengaruhi produksi, peralatan, dan keselamatan pekerja. Untuk mencegah kebocoran atap pabrik secara efektif, penting untuk mengidentifikasi penyebab utama dan memilih solusi yang tepat berdasarkan tingkat kerusakan. Dalam artikel ini, BMB Steel membagikan lebih dari 10 metode aman, efektif, dan mudah diterapkan untuk membantu Anda memperbaiki kebocoran, mengurangi biaya perawatan, dan memperpanjang masa pakai atap pabrik Anda.

1. Identifikasi penyebab kebocoran atap pabrik

Untuk memilih solusi yang tahan lama dan efektif untuk mencegah kebocoran atap pabrik, langkah terpenting adalah mengidentifikasi dengan jelas penyebab utama kebocoran air. Memahami masalah dengan akurat akan memungkinkan perbaikan yang tepat dan membantu mencegah kebocoran yang berulang yang dapat mengganggu produksi. Berikut beberapa penyebab umum:

Korosi di titik-titik sekrup pada atap metal

Atap metal terus terpapar kondisi cuaca yang keras. Akibatnya, titik-titik sekrup dapat mengalami korosi atau retak, menciptakan celah yang memungkinkan air hujan meresap.

Sistem drainase yang tidak efisien

Sistem drainase yang tidak efisien, seperti talang yang terlalu kecil, pipa tersumbat, kemiringan yang tidak tepat, dapat menghalangi air hujan untuk mengalir dengan baik, yang mengarah pada akumulasi air dan potensi kebocoran.

Terpapar lingkungan industri

Lingkungan pabrik sering melibatkan bahan kimia yang korosif, uap, dan dampak mekanis selama produksi. Faktor-faktor ini dapat mempercepat kerusakan dinding, lantai, atap, menjadikannya rentan terhadap retak dan kebocoran air.

Kesalahan konstruksi awal

Beberapa kebocoran mungkin disebabkan oleh kesalahan selama fase konstruksi awal, seperti primer yang diterapkan dengan buruk, lapisan tahan air, plesteran yang tidak lengkap, perlakuan yang tidak tepat pada sambungan.

Kekurangan perbaikan tepat waktu

Jika kebocoran sebelumnya tidak diperbaiki dengan baik, kerusakan bisa semakin parah seiring waktu. Setelah permukaan pelindung terganggu, air hujan dapat menembus lebih dalam ke dalam struktur.

Infiltrasi akar tanaman

Akar atau lumut yang tumbuh di atap dapat merusak lapisan tahan air, memungkinkan air hujan bocor ke dalam bangunan di beberapa titik.

Instalasi peralatan tambahan yang buruk

Memasang peralatan ekstra seperti panel surya, tangki air, dll. tanpa teknik yang tepat dapat mengorbankan integritas struktural atap metal, membuat lubang atau titik lemah yang akhirnya menyebabkan kebocoran air.

2. Bagaimana memeriksa atap metal pabrik yang bocor

Di puncak musim hujan, hujan lebat dan tidak terduga sering terjadi. Itulah sebabnya penting untuk memeriksa atap metal pabrik Anda lebih awal untuk mendeteksi kerusakan tepat waktu. Berikut adalah 2 metode sederhana yang bisa Anda coba:

Pemeriksaan visual

Pada hari kering, Anda bisa naik ke atap metal dan memeriksanya secara visual untuk tanda-tanda kerusakan, seperti karat, korosi, panel yang membusuk, retakan dan celah yang terlihat pada sambungan, dll. Tandai area mencurigakan yang mungkin bocor, sehingga Anda dapat kembali untuk pemeriksaan yang lebih teliti atau melakukan perbaikan tepat waktu.

Uji semprotan air

Metode efektif lainnya adalah menggunakan selang air untuk menyemprot langsung ke atap, mensimulasikan kondisi hujan yang sebenarnya. Mulailah dengan menempatkan selang di titik tertinggi atap agar air mengalir merata di permukaan. Kemudian amati dari bawah untuk mendeteksi kebocoran atau tetesan. Tandai setiap titik bocor untuk memprioritaskan perbaikan sesuai tingkat keparahan.

Tips keselamatan saat memeriksa atap metal

• Hanya berjalan di garis purlin (baris antara garis sekrup).
• Kenakan alat pelindung diri yang tepat, termasuk sabuk pengaman, sepatu anti selip, dan minta seseorang membantu Anda dari tanah.
• Hindari memeriksa atap di bawah kondisi hujan, berangin, atau ketika permukaannya basah.

3. 10+ cara efektif untuk mencegah kebocoran atap pabrik

3.1. Memperbaiki lubang kecil dengan sealant khusus

Tingkat kerusakan: Minor

Daya tahan: Lebih dari 1 tahun

Kemampuan DIY: Dapat dilakukan sendiri

Keuntungan:

• Sealant terbuat dari silikon dan diperkuat dengan jaring serat kaca.
• Silikon memiliki elastisitas tinggi, menempel dengan baik pada banyak permukaan seperti metal, baja, kayu, dll.
• Tahan terhadap penuaan seiring waktu, mengurangi retakan, cocok untuk penggunaan sementara dan jangka panjang.

Pedoman konstruksi:

• Lubang kecil: Gunakan sealant silikon atau semen untuk mengisi lubang. Untuk lubang yang lebih kecil dari ukuran sekrup self-drilling, masukkan sekrup terlebih dahulu, lalu aplikasikan sealant untuk memastikan penyegelan yang rapat.
• Lubang besar, sobekan panjang: Bersihkan area sekitarnya, lalu gunakan tambalan metal yang setidaknya 10 cm lebih besar dari area yang rusak di semua sisi. Tempelkan tambalan ini di atas titik yang rusak menggunakan sealant khusus.

3.2. Terapkan cat atap tahan air dan tahan panas

Tingkat kerusakan: Minor hingga sedang

Daya tahan: 2-3 tahun

Kemampuan DIY: Dapat dilakukan sendiri

Keuntungan: Menggabungkan ketahanan air dan isolasi termal, secara efektif mengurangi panas, membentuk penghalang pelindung.

Pedoman konstruksi:

• Atap baru: Bersihkan permukaan dengan air, lalu aplikasikan cat sesuai dengan rasio pencampuran yang dianjurkan oleh produsen. Aplikasikan 2-3 lapis tergantung pada kebutuhan penggunaan untuk kinerja ketahanan air yang optimal.
• Atap tua, berkarat: Gunakan kertas amplas untuk meratakan permukaan sebelum pengecatan. Aplikasikan 3 lapis, dengan jeda setiap lapis sekitar 3 jam untuk memungkinkan pengeringan dan daya rekat yang baik.

3.3. Terapkan membran kedap air bitumen self-adhesive

Tingkat kerusakan: Sedang hingga parah

Daya tahan: 3-5 tahun

Kemampuan DIY: Harus menyewa profesional

Keuntungan:

• Membran bitumen self-adhesive terbuat dari polimer molekul tinggi yang dipadukan dengan bitumen.
• Tahan air, sangat elastis, dapat beradaptasi dengan berbagai lingkungan.

Pedoman konstruksi:

• Bersihkan permukaan atap dengan teliti, menghilangkan debu, jamur, cat yang mengelupas, dan memastikan permukaan kokoh dan kering.
• Aplikasikan primer untuk meningkatkan daya rekat, lalu hapus debu sisa.
• Sebarkan membran kedap air secara merata di atas atap, sejajarkan dengan benar tanpa menyimpang.
• Lepaskan lapisan silikon pelindung, lekatkan membran ke atap dari tengah ke luar ke tepi, gunakan roller untuk menekannya dengan kuat untuk menghilangkan gelembung udara dan meningkatkan ikatan.
• Terapkan lapisan mortar semen tambahan, tebal 20–50 mm, di atas membran untuk mengamankannya dan memberikan perlindungan tambahan terhadap dampak fisik dan aus lingkungan.

3.4. Waterproofing atap metal bergelombang dengan bahan sika

Tingkat kerusakan: Sedang

Daya tahan: 3-5 tahun

Kemampuan DIY: Memerlukan personel berpengalaman

Keuntungan:

• Daya tahan tinggi dengan biaya yang wajar.
• Penetrasi mendalam, kompatibilitas dengan berbagai permukaan.

Pedoman konstruksi::

• Bersihkan area atap metal yang rusak atau terdeformasi dengan menghilangkan karat, debu, memastikan kering. Aplikasikan Sika Multiseal (berbasis bitumen, self-adhesive, dilapisi aluminium, 4-lapis) di area yang akan dirawat.
• Untuk kepala sekrup, bersihkan hingga bersih dan seal ketat menggunakan Sikaflex 11FC (adhesive berbasis PU) untuk memastikan ikatan yang kuat.

Catatan: Selalu kenakan sarung tangan dan alat pelindung saat aplikasi. Jika perekat terkena mata atau area sensitif, segera bilas dengan air dan cari bantuan medis.

3.5. Waterproofing menggunakan aspal

Tingkat kerusakan: Sedang hingga parah

Daya tahan: 2-3 tahun

Kemampuan DIY: Memerlukan keterampilan atau bantuan profesional

Keuntungan:

• Kedap air yang sangat efektif, terutama jika diterapkan dalam kondisi cerah.
• Bahan yang murah dan mudah didapat.

Pedoman konstruksi:

• Bersihkan permukaan.
• Panaskan aspal, oleskan secara merata pada area yang ditargetkan menggunakan sikat atau sekop. Untuk lubang besar, perkuat dengan tambalan plastik atau kain.
• Biarkan kering selama 3 jam untuk menyelesaikan proses.

Catatan: Saat menggunakan lembaran aspal, pastikan diterapkan dengan halus tanpa kerutan. Timpalkan tepi lembaran sebesar 10-15 cm, dan perpanjang lembar 15 cm hingga dinding jika berlaku. Perkuat titik-titik lemah seperti dasar dinding, collar pipa, sambungan ekspansi dengan lapisan primer aspal.

3.6. Memperbaiki kebocoran pada atap metal menggunakan bensin dan busa

Tingkat kerusakan: Minor

Daya tahan: 6 bulan hingga 1 tahun

Kemampuan DIY: Dapat dilakukan sendiri

Pedoman konstruksi:

• Bersihkan area yang bocor dengan teliti. Jika ada noda yang membandel, amplas permukaan dengan kertas amplas.
• Celupkan sepotong kecil busa ke dalam bensin pelarut dan tekan langsung ke bocor.
• Ulangi proses ini sampai lubang benar-benar tertutup.

3.7. Mengganti sekrup berkarat, memperkuat pengikat yang longgar

Tingkat kerusakan: Minor

Daya tahan: 6 bulan hingga 1 tahun

Kemampuan DIY: Mudah dilakukan

Sekrup yang digunakan untuk atap metal biasanya dilengkapi dengan washer karet untuk memberikan segel dan stabilitas. Seiring waktu, air hujan bisa membuatnya berkarat dan kendur.

Pedoman konstruksi:

• Lepaskan sekrup yang rusak dari atap metal.
• Jika lubang masih kecil, masukkan sekrup baru langsung.
• Jika lubang sudah melebar karena karat, aplikasikan sealant silikon untuk mengisi celah sebelum memasang sekrup baru.
• Kencangkan sekrup dengan aman untuk memastikan keamanan.

Catatan: Ganti sekrup satu per satu untuk menghindari penyimpangan atap saat angin kencang.

3.8. Memperbaiki atap metal yang melendut dan terdeformasi

Tingkat kerusakan: Sedang hingga parah

Daya tahan: 2 tahun atau lebih

Kemampuan DIY: Membutuhkan profesional

Pedoman konstruksi:

• Gunakan sekrup untuk mengikat ke tulangan yang terangkat di dekat area penyok. Kemudian, ikatkan kawat ke tongkat dan tarik perlahan bagian yang melendut kembali ke posisi semula.
• Lakukan tugas dengan hati-hati, hindari menginjak area yang rusak. Setelah atap metal disejajarkan kembali, dukung dari bawah menggunakan bagian kotak baja galvanis (atau batang baja lainnya) untuk menahannya di tempat dan mencegah melendut di masa depan.

3.9. Menutup celah antara atap metal dan dinding

Tingkat kerusakan: Sedang hingga parah

Daya tahan: 3 tahun atau lebih

Kemampuan DIY: Membutuhkan profesional

Pedoman konstruksi:

• Metode 1: Gunakan mortar semen untuk mengisi dan menutup celah antara atap metal dan dinding untuk mencegah air hujan meresap ke sambungan.
• Metode 2: Aplikasikan sealant tahan air di sepanjang sambungan antara dua bagian atap, atau pasang lembaran pelapis metal selebar 10-20 m (dapat dipotong menjadi 5 m). Pasang di tempat dengan paku atau sekrup untuk mencegah angin mengangkatnya.

3.10. Menutup sambungan antara lembaran metal

Tingkat kerusakan: Sedang

Daya tahan: 2-3 tahun

Kemampuan DIY: Membutuhkan profesional

Pedoman konstruksi:

• Aplikasikan sealant silikon: Suntikkan sealant ke kedua sisi sambungan lembaran metal, kemudian tekan perlahan untuk memastikan distribusi merata, biarkan sealant kering sepenuhnya.
• Jika sambungan berkarat: Jika terdapat karat atau celah di sambungan, tempatkan lembaran metal baru selebar sekitar 1 m di atas sambungan, pasangkan dengan sekrup dan perekat.

3.11. Waterproofing atap metal berkarat akibat cuaca

Tingkat kerusakan: Ringan hingga sedang

Daya tahan: 3-5 tahun

Kemampuan DIY: Dapat dilakukan sendiri

Atap metal yang terpapar hujan asam, sinar matahari yang keras, dan sinar UV cenderung mengalami kerusakan. Faktor-faktor ini merusak lapisan pelindung, memicu oksidasi, korosi, dan akhirnya menyebabkan lubang.

Pedoman konstruksi:

• Hapus kotoran, lumut dan reruntuhan dari atap metal. Gunakan penyemprot air yang dipadukan dengan larutan pembersih untuk membersihkan permukaan secara menyeluruh, memastikan daya rekat cat yang lebih baik.
• Aplikasikan cat berbasis minyak anti-korosi atau tahan air. Semprotkan atau oleskan lapisan tipis yang merata di seluruh permukaan atap untuk membentuk penghalang pelindung terhadap air, kerusakan UV.

4. Daftar harga untuk layanan perbaikan kebocoran atap metal industri

Anda dapat dengan mudah membeli berbagai jenis perekat penyegel kebocoran di toko material konstruksi, toko perangkat keras, atau memesannya secara online melalui platform e-commerce seperti Shopee, Tiki, Lazada.

Catatan: Penjual sering memberikan saran penggunaan langsung. Anda juga dapat merujuk pada petunjuk pada kemasan produk untuk memastikan penerapan yang tepat.

Jika Anda memilih untuk menyewa kontraktor profesional untuk perbaikan kebocoran atap metal industri, berikut adalah daftar harga referensi:

• Berdasarkan kategori pekerjaan:

• Berdasarkan area atap:

Biaya waterproofing akan tergantung pada beberapa faktor, seperti metode konstruksi, bahan yang digunakan, ukuran area kebocoran, tingkat kerusakan yang sebenarnya, dll. Kontraktor akan melakukan inspeksi di tempat dan memberikan kutipan rinci setelah menyetujui solusi perbaikan.

Secara umum, biaya perbaikan kebocoran atap metal biasanya lebih rendah dibandingkan perbaikan struktural lainnya. Prosesnya juga relatif cepat, sehingga Anda sebaiknya menangani masalah lebih awal untuk menghindari biaya lebih tinggi di kemudian hari.

Memperbaiki dan waterproofing atap metal di pabrik melindungi aset Anda, memastikan keselamatan produksi, dan membantu menghemat biaya perbaikan jangka panjang. Tergantung pada tingkat kerusakan yang spesifik, Anda dapat memilih solusi DIY sederhana atau menyewa kontraktor profesional untuk memastikan daya tahan dan pelaksanaan teknis yang tepat. Jangan menunggu sampai atap bocor parah, lakukan inspeksi dan pemeliharaan rutin untuk memaksimalkan kinerja dan masa pakai fasilitas Anda. Jika Anda berencana untuk membangun pabrik struktur baja atau fasilitas industri, BMB Steel siap memberikan dukungan kepada Anda dengan solusi efektif dan disesuaikan hari ini.