工場の屋根の漏水を防ぐ10以上の効果的で安全な方法

時間が経つにつれ、金属製の工場の屋根はしばしば水漏れの被害を受け、生産、設備、及び労働者の安全に深刻な影響を与える可能性があります。工場の屋根の漏水を防ぐためには、根本的な原因を特定し、損傷の程度に基づいて適切な解決策を選択することが重要です。この記事では、BMB Steelが、安全で効果的かつ適用が簡単な10以上の方法を共有し、漏水を修正し、メンテナンスコストを削減し、工場の屋根の寿命を延ばす手助けをします。

1. 工場の屋根の漏水の原因を特定する

工場の屋根の漏水を防ぐためには、耐久性があり、効果的な解決策を選択するために、まず水分浸透の根本的な原因を明確に特定することが最も重要なステップです。問題を正確に理解することで、適切な修理が可能となり、生産を妨げる可能性のある再発する漏水を防ぐのに役立ちます。以下は、いくつかの一般的な原因です：

金属屋根のねじの腐食

金属製の屋根は厳しい気象条件に常にさらされています。そのため、ねじの部分が腐食したり亀裂が入ったりし、雨水が浸透する隙間ができます。

不十分な排水システム

サイズが不十分な雨樋、詰まったパイプ、不適切な傾斜などの不十分な排水システムは、雨水が適切に排出されるのを妨げ、水が溜まり、潜在的な漏水を引き起こす可能性があります。

工業環境へのさらされること

工場の環境は、しばしば腐食性の化学物質、蒸気、生産中の機械的衝撃を伴います。これらの要因は、壁、床、屋根の劣化を加速させ、亀裂や水浸透の原因になります。

初期建設時のミス

一部の漏水は、初期の建設段階でのミスによって引き起こされることがあります。たとえば、プライマーや防水層の不適切な適用、不完全な仕上げ、接合部の不適切な処理です。

適時の修理の不足

以前の漏水が徹底的に修理されていない場合、損傷は時間の経過とともに悪化します。保護表面が損なわれると、雨水が構造内部に深く浸透することがあります。

植物の根の侵入

屋根に生える根や苔は、防水層を貫通させ、複数のポイントで雨水が建物に漏れ込む可能性があります。

追加機器の不適切な取付け

ソーラーパネル、水タンクなどの追加機器を適切な技術なしに取り付けると、金属屋根の構造的な完全性が損なわれ、穴や弱点を作成し、最終的に水漏れにつながる可能性があります。

2. 漏れた金属屋根の点検方法

雨季のピーク時には、激しい予期しない雨が頻繁に発生します。そのため、工場の金属屋根を早めに点検し、時間内に損傷を検出することが重要です。以下は、試すことができる2つの簡単な方法です：

視覚検査

乾燥した日には、金属屋根に登り、目視で損傷の兆候（さび、腐食、腐敗したパネル、目に見える亀裂や接合部の隙間など）を調べることができます。漏水の可能性がある疑わしいエリアに印を付けて、後で徹底的に点検するためや、タイムリーに修理を行えるようにします。

水スプレーテスト

もう一つの効果的な方法は、水ホースを使って屋根に直接水をスプレーして、実際の雨の条件を模擬することです。まず、ホースを屋根の最高点に置いて、水が均等に表面を流れるようにします。次に、下から観察して、漏水や滴下を検出します。漏水の場所ごとにマークを付けて、修理の優先順位を付けます。

金属屋根を点検する際の安全ヒント

• ねじのライン（ねじのラインの間の列）だけを歩く。
• 適切な安全装備を着用し、ハーネス、滑りにくい靴を履き、地上から誰かにサポートしてもらう。
• 雨や風の条件下、または表面が濡れているときに屋根を点検するのを避ける。

3. 工場の屋根の漏水を防ぐ10以上の効果的な方法

3.1. 専用シーラントで小さな穴を修理する

損傷程度: 軽微

耐久性: 1年以上

DIYの可否: 自分でできる

メリット:

• シーラントはシリコンで作られ、ファイバーグラスメッシュで強化されています。
• シリコンは高い弾力性を持ち、金属、スチール、木材など多くの表面にしっかりと密着します。
• 老化に強く、亀裂を減らし、短期間および長期間の使用に適しています。

施工ガイド:

• 小さな穴: シリコンシーラントまたはセメントを使用して穴を埋めます。セルフドリルビスのサイズより小さい穴の場合は、まずねじを挿入し、次にシーラントを塗布してきつく密着させます。
• 大きな穴、長い裂け目: 周囲を掃除した後、損傷部分の全側面で少なくとも10cm大きな金属パッチを使用します。このパッチを損傷部分にシーラントを使って貼り付けます。

3.2. 防水および耐熱性の屋根用塗料を塗布する

損傷程度: 軽微から中程度

耐久性: 2-3年

DIYの可否: 自分でできる

メリット: 防水と熱絶縁を組み合わせて、熱を効果的に減少させ、保護バリアを形成します。

施工ガイド:

• 新しい屋根: 水で表面を清掃した後、メーカーの推奨する混合比に従って塗料を塗布します。防水性能を最適化するために、用途に応じて2-3回塗布します。
• 古い、錆びた屋根: 塗装前にサンドペーパーで表面を滑らかにします。3回塗布し、各コートの間隔を約3時間空けて、適切な乾燥と密着を促します。

3.3. 自己接着性のビチューメン防水膜を塗布する

損傷レベル: 中程度から重度

耐久性: 3-5年

DIYの可否: 専門家に依頼した方が良い

メリット:

• 自己接着性ビチューメン膜は高分子ポリマーとビチューメンの組み合わせで作られています。
• 防水性があり、高い弾力性を持ち、さまざまな環境に適応します。

施工ガイド:

• 屋根表面を十分に清掃し、ほこり、カビ、剥がれた塗料を取り除き、表面が堅く乾いていることを確認します。
• 接着を高めるためにプライマーを塗布し、残りのほこりを拭き取ります。
• 防水膜を均等に屋根に広げ、ずれないように正しく整列させます。
• 保護シリコン層を剥がし、膜を屋根の中心から外側、端へ粘着させます。ローラーを使用してしっかりと押し付け、エアバブルを取り除き、結合を強化します。
• 膜の上に20〜50mmの厚さの追加のセメントモルタル層を塗布し、保持し、物理的衝撃や環境摩耗からの保護を提供します。

3.4. シーカ材料を使用した波形金属屋根の防水

損傷程度: 中程度

耐久性: 3-5年

DIYの可否: 経験豊富な人員が必要

メリット:

• 合理的なコストで高い耐久性。
• 深い浸透、さまざまな表面と互換性があります。

施工ガイド:

• 金属屋根の損傷または変形した部分を、錆やほこりを取り除いて清掃し、乾かします。処理する部分にシーカーマルチシール（ビチューメンベース、自己接着、アルミニウムコーティング、4層）を適用します。
• ねじの頭を十分に清掃し、シカフレックス11FC（PU系接着剤）でしっかり密封し、強い結合を確保します。

注意:適用中は必ず手袋と安全装備を着用してください。接着剤が目や敏感な部分に入った場合は、すぐに水で洗い流し、医療機関に相談してください。

3.5. アスファルトでの防水

損傷程度: 中程度から重度

耐久性: 2-3年

DIYの可否: 技術または専門的な支援が必要

メリット:

• 晴れた条件で特に効果的な防水。
• 手に入りやすく、安価な材料。

施工ガイド:

• 表面を清掃します。
• アスファルトを加熱し、ブラシやスコップを使って対象の領域に均等に塗布します。大きな穴にはプラスチックや布のパッチで補強します。
• 3時間乾燥させてプロセスを完了します。

注意:アスファルトシートを使用する際は、しわがないように滑らかに貼付けてください。シートの端を10〜15cm重ね、適用可能な場合は壁に15cm延ばします。壁の基部やパイプの取り皿、膨張ジョイントなどの弱い部分をアスファルトプライマーで強化します。

3.6. ガソリンとフォームを使って金属屋根の漏れを修理する

損傷程度: 軽微

耐久性: 6ヶ月から1年

DIYの可否: 自分でできる

施工ガイド:

• 漏水部分をしっかり清掃します。頑固な汚れがあれば、サンドペーパーで表面を研磨します。
• 小さなフォームの断片を溶剤ガソリンに浸して、漏れに直接叩き付けます。
• 穴が完全に封鎖されるまで、このプロセスを繰り返します。

3.7. 錆びたねじを交換し、緩いファスナーを補強する

損傷程度: 軽微

耐久性: 6ヶ月から1年

DIYの可否: 簡単にできる

金属屋根に使用されるねじは、通常、シーリングと安定性を提供するためにゴムワッシャーが付いています。時間が経つにつれ、雨水はそれらを錆びさせ、緩んでしまうことがあります。

施工ガイド:

• 金属屋根から損傷したねじを取り外します。
• 穴がまだ小さい場合は、新しいねじを直接挿入します。
• 穴が錆のために広がった場合は、新しいねじを取り付ける前に silicone sealant でギャップを埋めます。
• 安全のためには、ねじをしっかりと締めます。

注意:強風時に屋根が一直線に整列しないように、ねじは一度に1ヶ所ずつ交換してください。

3.8. たるんだり変形した金属屋根を修理する

損傷程度: 中程度から重度

耐久性: 2年以上

DIYの可否: 専門家が必要

施工ガイド:

• でこぼこ部分の近くの隆起リブにねじを固定します。その後、ワイヤーを棒に結び付け、たるんだ部分を優しく元の位置に引き戻します。
• 優しく作業し、損傷した箇所に立ち寄らないようにします。金属屋根が再調整されたら、ガルバリウム鋼のボックスセクション（または任意の鋼製棒）で支え、適切な位置で維持し、将来のたるみを防ぎます。

3.9. 金属屋根と壁の隙間をシーリングする

損傷程度: 中程度から重度

耐久性: 3年以上

DIYの可否: 専門家が必要

施工ガイド:

• 手法1: 金属屋根と壁の間の隙間をセメントモルタルで埋めてシーリングし、雨水が接合部に浸透しないようにします。
• 手法2: 2つの屋根部分の接合部に防水シーラントを塗布するか、10-20m幅の金属フラッシングシート（5mのセクションに切断可能）を取り付けます。風で持ち上がらないように、釘やネジで固定します。

3.10. 金属シート間の接合部をシーリングする

損傷程度: 中程度

耐久性: 2-3年

DIYの可否: 専門家が必要

施工ガイド:

• シリコンシーラントを塗布する: 金属シートの接合部の両側にシーラントを注入し、均等に分配されるように軽く押します。シーラントが完全に乾燥するまで待機します。
• 接合部が錆びている場合: 接合部に新しい金属板を約1m幅で載せ、ビスと接着剤で固定します。

3.11. 天候の影響で腐食した金属屋根の防水

損傷程度: 軽度から中程度

耐久性: 3-5年

DIYの可否: 自分でできる

酸性雨、厳しい日光、UV光線にさらされる金属屋根は、劣化しやすくなります。これらの要因により、保護層が劣化し、酸化、腐食、最終的には穴が開くことにつながります。

施工ガイド:

• 金属屋根から汚れ、苔、ゴミを取り除きます。水スプレーと洗浄液を組み合わせて表面を徹底的に清掃し、塗料の密着性を向上させます。
• 防腐または防水の油性塗料を塗布します。全屋根表面に薄く均一な層をスプレーまたはブラシで塗り、水やUVダメージに対する保護バリアを形成します。

4. 工業用金属屋根の漏水修理サービスの価格表

さまざまなタイプの漏水シール接着剤を、建築材料店、ハードウェア店で簡単に購入したり、Shopee、Tiki、Lazadaなどのeコマースプラットフォームでオンライン注文したりできます。

注:販売者は通常、直接の使用アドバイスを提供しています。適切な適用を確認するために、製品のパッケージに記載された指示も参照できます。

工業用金属屋根の漏水修理を専門業者に依頼する場合、以下は参考価格のリストです：

• 作業カテゴリ別：

• 屋根面積別：

防水コストは、施工方法、使用材料、漏れ面積の大きさ、実際の損傷レベルなど、いくつかの要因に依存します。請負業者は現場検査を行い、修理解決策に合意した後、詳細な見積もりを提供します。

一般的に、金属屋根の漏水修理のコストは、他の構造修理よりも低い傾向があります。プロセスも比較的迅速ですので、高コストを回避するために早めに問題に対処してください。

工場内の金属屋根を修理し、防水を施すことは、資産を保護し、生産安全を確保し、長期的な修理コストを節約するのに役立ちます。特定の損傷レベルに応じて、シンプルなDIY解決策を選ぶか、堅牢性と正しい技術実行を確保するために専門業者に依頼してください。屋根がひどく漏れている事態を待たず、定期的な点検とメンテナンスを行うことで、施設の性能と耐用年数を最大限に引き出してください。鋼構造の工場や産業施設を建設する計画がある場合、BMB Steelは、効果的でカスタマイズされた解決策を提供する準備ができています。