産業ゾーン建設に関する国の規格と規制

産業ゾーンを 建設するためには、 どのような基準に従う必要がありますか？以下は、学ぶべき規制と基準です。

1. 産業ゾーン建設に関する国家技術規則

近年、経済の変革と発展が進む中、建設業界ではさまざまな技術基準や規制が制定され、建設会社による遵守と実施が広く求められています。これらの規制には、主に労働安全、消防・防火対策、衛生管理など、建設現場や建物の安全性と適切な運用を確保するための条件が定められています。建設会社は、プロジェクトの計画から施工に至るまで、関連する規制や基準を十分に理解し、適切に適用することが重要です。

設計および施工の各工程は、建設省が制定した「建設計画に関する国家技術規則 QCXDVN 01:2008/BXD」ならびに2008年4月3日付の決定第04/2008/QĐ-BXDに定められた関連要件を厳格に遵守する必要があります。なお、これらの規定の具体的な適用範囲は、プロジェクトの内容や条件に応じて、建築主および建設会社の判断に基づいて確認・決定されます。

2. 産業ゾーンの建設に関する規制

2.1. 安全を確保し、環境を保護するための一般規則

工業団地の建設にあたって、企業は、使用する機械や設備のシステムが関連する安全基準を満たしていることを確認しなければなりません。また、労働者の安全や健康に重大な影響を及ぼす可能性のある労働災害や事故のリスクを、できる限り最小限に抑えるための対策を講じる必要があります。

建設区域の衛生状態についても、継続的に監視・管理することが求められます。周辺の自然環境や居住地域に悪影響を及ぼさないよう、適切な環境管理を実施することが重要です。企業は環境の質を維持することを重視し、廃棄物や有害ガスなどが適切な処理を経ずに環境中へ排出されることを防がなければなりません。

また、一部の工業団地や危険レベルの高い工場（危険度レベルIまたはII）については、建設区域の外側も含めた周辺地域の建設計画を検討する必要があります。有害物質の毒性レベルや必要な安全距離の設定については、科学技術省が制定した関連規制に従わなければなりません。

【注意】環境影響評価が実施されていない場合や、類似プロジェクトとの比較に使用できる測定データがない場合には、参考値としてTCVN 4449:1987の付録3に記載された数値を使用することができます。

工業団地内に居住区域が含まれる場合は、QCVN 01:2019/BXDの第2.2節、第2.3節および第2.4節に定められた規定が適用されます。また、工業団地内に住宅の建設計画が含まれる場合には、その設計および施工を同規則の第2.6節に従って実施する必要があります。

2.2. 環境安全距離

前述の内容を踏まえると、操業中に環境汚染を引き起こす可能性のある工場については、周辺地域の安全と環境を守るため、適切な環境安全距離を確保する必要があります。これは、工場から発生する汚染物質やその他の影響が、周辺の居住地域や自然環境に及ぶことを防ぐための重要な対策です。

建設区域の安全性と周辺環境への配慮を両立させるための効果的な方法の一つとして、敷地周辺への植樹が挙げられます。現在、多くの建設会社では、工場と周辺地域との間に緩衝空間を設け、環境への悪影響を抑えることを目的として、幅10メートル以上の緑地帯を整備する取り組みが採用されています。こうした植栽は、工場敷地と周辺環境を区分する役割も果たします。

QCVN 01:2019/BXDの規定によると、工業団地における環境安全距離は、関連するインフラ施設の配置や整備計画を検討する際の基準となります。対象となる施設には、道路、駐車場、警備室、出入口、ゲート、バリア、電力供給システム、排水処理施設、排水処理場、固形廃棄物処理施設、固形廃棄物処理場、生産設備、廃棄物保管場所などが含まれます。これらの施設を適切に配置することで、工業団地全体の運営と環境管理を円滑に進めることができます。

また、環境安全距離として定められた区域内に住宅を建設することは認められていません。したがって、工業団地の計画段階では、周辺の土地利用や施設の配置を十分に検討し、環境安全距離に関する規定を確実に遵守することが重要です。

2.3. 土地利用

建設に着手する前には、土地利用計画についても十分に検討する必要があります。対象地域が工業団地の建設に適しているかどうかを確認するとともに、将来的な開発の可能性や土地の活用方法についても評価することが重要です。

建設用地については、土壌の種類によってそれぞれ異なる特性があるため、土地の状態を事前に把握する必要があります。また、工業団地、ハイテクパーク、輸出加工区など、各エリアにおける土地利用の割合は、事業の運営形態や生産活動の内容、敷地全体の面積などによって異なります。

しかし、一般的には以下の技術要件に厳密に従わなければなりません：

注意：木を植えるための土地および道路を建設するための土地は、キャンパス内の木を植える工場用地における建ぺい率の上限は70％です。ただし、生産フロアが最低5階以上となる敷地については、建ぺい率の上限が60％に定められています。

以上が、企業が建設プロジェクトを計画・実施する際に把握しておくべき、国の建設計画に関する主な規定です。本記事の情報が、皆様の建設計画や土地利用に関する理解を深める一助となれば幸いです。建設に関するさらに詳しい情報や関連ソリューションについては、BMB Steelのウェブサイトをご覧ください。