ベトナムの主要建設請負業者について知っておくべき4つのこと

近年、経済と社会の発展に伴い、多くの建設が行われています。 オーナーは自分のビルのために主要な建設請負業者を選ぶべきです。この文章では、ベトナムの主要な建設請負業者について知っておくべき4つの重要なことを学びましょう。

1. 建設請負業者の定義

建設請負業者とは、合法的に建設契約に従事できる組織または企業です。この企業は建設オーナーと取引をし、関連するビジネスを管理することができます。専門的な請負業者は、法律の基準や当局が制定したその他の規則に従う必要があります。

ベトナムの主要建設請負業者にとっての4つの重要な要素：

• 営業ライセンス
• 有効な建設証明書およびライセンス
• 専門的な建築家、エンジニアチーム、および品質管理チーム
• 熟練した資格を持つ労働力

要約すると、ベトナムの主要建設請負業者は、オーナーが誰と仕事をするかを検討する際に評価するために必要なスキルと知識を十分に持っている必要があります。

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2. ベトナムの主要建設請負業者の5つの一般的なタイプ

2.1 プライム請負業者

このタイプの請負業者は、プロジェクトの全ての側面を担当し、契約を交わし、関連する文書に法的な署名をします。プライム請負業者は組織または個人のいずれかです。

2.2 下請け業者

下請け業者は、プライム請負業者との合意に基づいて特定の契約のみを担当します。

2.3 国内請負業者

国内請負業者は、ベトナムの法律に基づいて登録されたベトナムの個人または団体です。

2.4 外国請負業者

外国請負業者は、外国に登録された組織であり、ベトナムで合法的に働き、ベトナムのプロジェクトに参加します。

2.5 特殊請負業者

特殊請負業者は、入札文書に記載されたプロジェクトの特定の側面を担当します。

しかし、プライムと下請け業者は、ベトナムの主要な建設請負業者の2つの一般的なタイプです。下請け業者は、厳格に下請け業者向けの規則に従う必要があります。

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3. ベトナムにおける主要建設請負業者の義務

どんなに大きな業者でも、すべての請負者は以下の要件に従わなければなりません：

• プロジェクトの全ての側面の品質を確保すること
• 十分な労働力および材料を提供すること
• 製造プロセス中に下請け業者によって引き起こされる可能性のあるリスクと緊急事態に対して責任を持つこと
• 全ての設備と工具を管理し、全過程で工事の有効な解決策を持つこと

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4. 一部の標準パッケージの強みと弱み

現在、市場にはオーナーの異なる要求に応えるさまざまなパッケージがあり、生の建物選択パッケージ、完全パッケージ、労働パッケージなどが含まれます。

4.1 生の建物選択パッケージの強みと弱み

これは、先進的な都市で見られる一般的なパッケージ形式です。生選択とは、請負業者が労働と生の建物（装飾や家具なし）に対して初期のステップのみを担当することを意味します。

その大きな利点の一つは、プロジェクトの生の部分の建設に多くの時間と労力を節約できることです。一方、最も重要な欠点は、プライム請負業者が契約書に記載された価値の詳細な設計図を関与させる必要があることです。さらに、リスクのある状況を回避するために品質管理者を含める必要があります。

4.2 完全パッケージの強みと弱み

完全パッケージを選択する際、請負業者はプロジェクトのすべての側面に責任を持ち、労働から必要な工具や設備までを提供します。一方、オーナーは支払いと建設後の受け入れにのみ責任を持ちます。

このパッケージの大きな利点は、オーナーがプロジェクトに時間と労力をかける必要がなく、建設が完了した後にタイムリーに支払いと受け入れを行うだけで済むことです。主な欠点の一つは、請負業者がオーナーの要求を厳密に遵守する詳細な設計を提供しなければならないことです。

4.3 労働パッケージの強みと弱み

労働パッケージは、請負業者によって提供される労働力を含み、オーナーが労働力に対して支払います。他の請負業者はプロジェクトの他の側面を担当します。このパッケージ形式は、田舎地域のプロジェクトで一般的に使用されています。

この形式のパッケージの利点の一つは低コストの労働力であり、オーナーが建設支援材料の調達について契約を結ぶ必要がないことです。欠点は、オーナーがプロセスの監督や費用条件の調査に時間を費やさなければならないことです。

以上が、ベトナムの主要建設請負業者について知っておくべき4つの重要なことです。BMB Steelも企業やオーナーに向けていくつかの情報を共有したいと思います。私たちの文章に含まれる情報が、建設プロジェクトの請負業者を選ぶ際の助けになることを願っています。その他の質問がある場合は、BMB Steelまでご連絡ください。