4 hal yang perlu Anda ketahui tentang kontraktor konstruksi besar di Vietnam

Saat ini, sejalan dengan perkembangan ekonomi dan masyarakat, banyak konstruksi sedang dibangun. Pemilik harus memilih kontraktor konstruksi besar untuk bangunan mereka. Dalam tulisan ini, mari kita pelajari tentang 4 hal penting yang perlu Anda ketahui tentang kontraktor konstruksi besar di Vietnam.

1. Istilah kontraktor konstruksi

Seorang kontraktor konstruksi adalah organisasi atau perusahaan yang dapat secara hukum bekerja pada kontrak konstruksi. Perusahaan ini dapat berhubungan dengan pemilik konstruksi dan mengelola semua bisnis terkait. Kontraktor profesional harus memenuhi persyaratan standar hukum dan peraturan lain yang diterapkan oleh pihak berwenang.

4 faktor penting untuk kontraktor konstruksi besar di Vietnam:

• Lisensi Usaha
• Sertifikat dan lisensi konstruksi yang belum kadaluarsa
• Tim profesional arsitek, tim insinyur, dan tim pengendalian kualitas
• Tenaga kerja yang terampil dan berkualitas

Singkatnya, kontraktor konstruksi besar di Vietnam harus memiliki keterampilan dan pengetahuan yang memadai yang penting bagi pemilik untuk mengevaluasi saat mempertimbangkan siapa yang harus diajak kerja sama.

>>> Baca selengkapnya: Apa itu bangunan baja pra-rancang? Solusi optimal untuk proyek Anda

2. 5 jenis umum kontraktor konstruksi besar di Vietnam

2.1 Kontraktor Utama

Jenis kontraktor ini bertanggung jawab langsung atas semua aspek proyek sepanjang durasi. Mereka bertanggung jawab untuk menandatangani kontrak dan secara hukum memberi dukungan tanda tangan pada dokumen terkait. Kontraktor utama bisa berupa organisasi atau individu.

2.2 Subkontraktor

Subkontraktor bertanggung jawab hanya untuk beberapa kontrak tertentu sesuai dengan kesepakatan mereka dengan kontraktor utama.

2.3 Kontraktor Dalam Negeri

Kontraktor dalam negeri adalah individu atau organisasi Vietnam yang terdaftar sesuai dengan peraturan hukum Vietnam.

2.4 Kontraktor Asing

Kontraktor asing adalah organisasi yang terdaftar di negara asing tetapi secara hukum bekerja dan beroperasi di Vietnam, berpartisipasi dalam kontrak proyek-proyek Vietnam.

2.5 Kontraktor Khusus

Kontraktor khusus bertanggung jawab atas aspek tertentu dari proyek yang disebutkan dalam dokumen lelang.

Namun, kontraktor utama dan subkontraktor adalah dua jenis kontraktor konstruksi besar yang paling umum di Vietnam. Subkontraktor harus berkomitmen pada peraturan berikut untuk subkontraktor dengan ketat.

>>> Baca selengkapnya: Bangunan prefabrikasi telah menjadi tren konstruksi

3. Tugas kontraktor konstruksi besar di Vietnam

Tidak peduli seberapa besar mereka, semua kontraktor harus mengikuti persyaratan di bawah ini:

• Menjamin kualitas semua aspek proyek
• Memberikan tenaga kerja yang cukup serta bahan-bahan
• Bertanggung jawab atas semua risiko dan keadaan darurat potensial yang disebabkan oleh subkontraktor selama proses produksi
• Mengelola semua peralatan dan alat serta memiliki solusi efektif untuk konstruksi sepanjang proses

>>> Baca selengkapnya: Pengantar struktur baja

4. Kekuatan dan kelemahan beberapa paket standar

Saat ini, ada berbagai paket di pasar, memenuhi berbagai kebutuhan pemilik yang berbeda, di antaranya adalah paket bangunan mentah yang selektif, paket lengkap, paket tenaga kerja, dan sebagainya.

4.1 Kekuatan dan kelemahan paket bangunan mentah yang selektif

Ini adalah bentuk paket umum yang dapat dilihat di kota-kota berkembang. Pemilihan mentah berarti kontraktor hanya bertanggung jawab untuk langkah awal, termasuk tenaga kerja dan bangunan mentah (tanpa dekorasi dan furnitur).

Salah satu keuntungan signifikan adalah dapat menghemat banyak waktu dan usaha dalam membangun bagian mentah dari proyek. Sebaliknya, kelemahan yang paling kritis adalah kontraktor utama harus melibatkan gambar desain rinci dengan nilai yang disebutkan dalam kontrak. Selain itu, perusahaan harus menyertakan pengendali kualitasnya untuk mencegah situasi berisiko.

4.2 Kekuatan dan kelemahan paket lengkap

Dalam memilih paket lengkap, kontraktor bertanggung jawab atas semua aspek proyek, dari tenaga kerja sampai alat dan peralatan yang diperlukan. Sementara itu, pemilik hanya bertanggung jawab untuk pembayaran dan penerimaan setelah konstruksi.

Keuntungan besar dari paket ini adalah pemilik tidak perlu menghabiskan waktu dan usaha pada proyek tetapi hanya perlu melakukan pembayaran dan penerimaan dengan tepat waktu setelah konstruksi selesai. Salah satu kelemahan utama adalah kontraktor harus menyediakan desain rinci agar bangunan mengikuti persyaratan pemilik dengan ketat.

4.3 Kekuatan dan kelemahan paket tenaga kerja

Paket tenaga kerja melibatkan tenaga kerja yang disediakan oleh kontraktor dan pembayaran untuk tenaga kerja yang dilakukan oleh pemilik. Kontraktor lain melakukan semua aspek proyek lainnya. Bentuk paket ini umumnya digunakan dalam proyek-proyek di daerah pedesaan.

Salah satu keuntungan dari bentuk paket ini adalah biaya tenaga kerja yang rendah dan pemilik tidak perlu membuat kontrak dalam pengadaan bahan dukungan konstruksi. Kelemahannya adalah pemilik harus meluangkan waktu untuk mengawasi proses dan mencari kondisi harga untuk menghemat biaya tenaga kerja.

Di atas adalah 4 hal penting yang perlu Anda ketahui tentang kontraktor konstruksi besar di Vietnam. BMB Steel juga ingin membagikan beberapa informasi kepada perusahaan dan pemilik. Kami berharap apa yang ada di tulisan kami mungkin bermanfaat bagi Anda dalam memilih kontraktor untuk proyek konstruksi. Jika Anda memiliki pertanyaan lebih lanjut, hubungi kami di BMB Steel.