건설 계약을 작성하고 서명할 때 유의사항

건설 계약은 투자자와 건설 계약자 간에 서명된 필수 문서입니다. 법적 및 이점 측면에서 건설 계약은 투자자와 계약자 간의 협력을 시작할 때 필수적인 의미가 있으며, 이는 양 당사자의 권리에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 건설 계약서 서명 시 주의할 사항에 대해 신중하게 고민해야 합니다.

1. 계약 내용

문서에 서명할 때 양 당사자는 계약의 내용을 결정해야 합니다. 이는 그들이 적절한 계약 수행을 위해 자신의 업무, 권리 및 의무를 명확히 알고 불필요한 논쟁과 분쟁을 피해야 함을 의미합니다.

건설 계약의 내용은 명확하게 작성되어야 하며, 불리한 경우, 약속 정책, 양 당사자의 권리에 대해 구체적으로 서술해야 합니다. 계약 내용은 양 당사자의 요구와 관련되어 불필요한 논쟁이나 모순을 방지해야 합니다.

2. 건설 작업의 수용

수용 과정은 계약자의 품질을 평가하는 데 극히 중요한 단계입니다. 이 과정은 다음 범주를 보장해야 합니다:

• 우선, 초기 품질과 기준 측면에서 작업이 정확하게 완료되었는지를 검사해야 합니다.
• 수용 주체는 건설 수용에 책임이 있는 사람입니다. 일반적으로 투자자가 이 과정을 수행합니다. 때때로, 컨설턴트나 계약자가 이 수용 과정을 수행하여 수리 또는 변경할 사항에 대한 의견을 제시할 수 있습니다.

3. 작업 기한

프리 엔지니어링 건물 (PEBs), 공장, 창고 등과 같은 건설 계약을 서명할 때, 기업은 작업 완료를 보장하기 위해 건설 시간에 주의해야 하며, 프리패브리케이티드 건물에 문제가 생기거나 방해 요소를 피해야 합니다. 다음은 명심해야 할 몇 가지 사항입니다:

• 작업 완료 기한은 건설 계약자의 평판을 결정하는 데 결합할 수 없는 요소입니다.
• 당사자가 요구하는 공지 사항의 주의 사항
• 양 당사자의 작업에 대한 존중과 책임감을 나타내기 위해 양 당사자의 통지에 주의합니다.

4. 보증 및 지불

계약자의 보증은 작업에 대한 지불 및 보증을 보장합니다. 이 보증은 건설 중 프로젝트의 지불 및 비용과 밀접하게 관련되어 있기 때문에 매우 중요합니다. 또한, 이는 작업 수행 및 작업 보증 조건과도 밀접하게 관련되어 있습니다.

5. 건설 가치 신중히 고려

투자자는 서명된 계약의 총 가치의 일부를 미리 지불하여 초기 작업과 자재, 디자인 작업 등의 준비를 보장합니다. 계약의 가치는 작업이 완료될 때까지 변경되지 않습니다.

6. 기계 점검 신중히 하기

기계 문제를 점검하는 것은 건설 준비 시 반드시 필요한 단계입니다. 투자자는 프레임, 비계, 강철 구조 제작 등과 같은 기계 및 장비를 건설에 투입하기 전에 검토해야 합니다. 이는 완료 시간, 생산성 및 건설 현장 노동자들의 안전을 보장합니다.

7. 건설 도면 검토

계약을 서명하기 전에 도면과 디자인은 투자자의 승인을 받아야 합니다. 또한, 계약자들은 건설 과정 중 기술 직원, 노동자 등과 같은 여러 가지에 주의해야 합니다.

8. 건설 진행 꼭 명시하기

건설 계약자는 정해진 시간 내에 작업을 완료해야 한다는 요구 사항이 있습니다. 이러한 요구 사항은 프로젝트가 제대로 이행되지 않을 경우 계약자의 의무와 책임을 보여줍니다. 위반의 경우 계약자 측은 손해 배상 책임을 집니다.

9. 계약의 운영 조항을 변경하지 마세요

계약이 양 당사자의 동의 하에 서명되면, 계약 내용을 수정하거나 변경할 수 없습니다. 이는 작업이 완료될 때까지 유지됩니다. 양 당사자는 서명하기 전에 주의 깊게 읽어야 하며, 질문이나 불만 사항이 있을 경우 다시 협의해야 하며, "주사위는 던져졌다"는 상황을 피해야 합니다.

10. 비용 통제

소유자가 프로젝트에 투자할 때, 전기, 수도 및 건설 중 발생하는 기타 비용과 같은 추가 비용을 통제하는 것은 필수적입니다. 또한, 자재를 놓기 위한 인도 임대료, 근로자의 생활비와 같은 비용도 고려해야 할 문제입니다.

기타 추가 비용도 반드시 필요하며 이는 직원에 대한 소유자의 책임의 일부분입니다. 예를 들어, 소유자가 노동자에 대한 건설 보험을 구매해야 합니다. 위에서 언급한 비용 외에도 계약자와 투자자는 건설 시 경제 손실이나 예상치 못한 위험을 고려해야 합니다.

위의 정보를 통해, BMB 스틸은 계약 서명 시의 특별하고 필요한 주의 사항을 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 희망컨대 이 지식이 기업의 의도와 계획에 도움이 되길 바랍니다.