Mga tala kapag gumagawa at pumapirma ng kontrata sa konstruksyon

Ang kontrata ng konstruksiyon ay isang mandatory na dokumento na nilagdaan sa pagitan ng may-ari ng pamumuhunan at ng kontraktor ng konstruksiyon. Sa mga tuntunin ng legal at benepisyo, ang kontrata ng konstruksiyon ay may napakahalagang kahulugan kapag nagsisimula ng pakikipagtulungan sa pagitan ng mamumuhunan at ng kontraktor, na direktang nakakaapekto sa mga karapatan ng parehong partido. Samakatuwid, kailangan nating maging maingat sa mga tala kapag pumipirma ng kontrata ng konstruksiyon.

1. Nilalaman ng kontrata

Kapag pumipirma ng dokumento, ang parehong partido ay dapat matukoy ang nilalaman ng kontrata. Ibig sabihin nito ay dapat nilang malaman nang malinaw ang kanilang trabaho, mga karapatan, at mga tungkulin upang magkaroon ng wastong pagpapatupad ng kontrata at maiwasan ang mga hindi kinakailangang debate at hidwaan pagkatapos pumirma.

Ang nilalaman ng kontrata ng konstruksiyon ay dapat na nakasulat nang malinaw, partikular sa mga masamang kaso, ang mga patakaran sa pangako, ang mga karapatan ng dalawang partido. Ang nilalaman ng kontrata ay dapat konektado sa mga kinakailangan ng dalawang partido upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang kontrobersiya o salungatan.

2. Pagtanggap ng mga gawaing konstruksyon

Ang proseso ng pagtanggap ay isang napakahalagang yugto ng pag-evaluate sa kalidad ng kontraktor. Ang prosesong ito ay dapat tiyakin ang mga sumusunod na kategorya:

• Una, sa mga tuntunin ng paunang kalidad at mga pamantayan, dapat nating suriin kung ito ay natapos nang tama at kung ang mga kategorya ng pagtatayo ay natapos o hindi.
• Ang mga paksa ng pagtanggap ay ang mga tao na responsable para sa pagtanggap ng konstruksyon. Karaniwan. Ang mga may-ari ng pamumuhunan ang nagsasagawa ng prosesong ito. Minsan, ang consultant o kontraktor ay maaari ring magsagawa ng prosesong ito ng pagtanggap upang magbigay ng mga opinyon kung kailangan bang ayusin o baguhin ang alinman sa mga bagay o hindi.

3. Mga deadline sa trabaho

Kapag nagsimula nang pumirma ng kontrata ng konstruksiyon para sa mga pre-engineered na gusali (PEBs), pabrika, bodega, atbp., dapat bigyang-pansin ng mga negosyo ang oras ng konstruksiyon upang matiyak ang pagkumpleto ng trabaho o prefabricated na gusali at maiwasan ang mga problema o mga nakaka-abala na salik. Narito ang ilang tala na dapat isaalang-alang:

• Ang deadline para sa pagkumpleto ng trabaho ay isang hindi maiiwasang salik sa pagtukoy sa reputasyon ng kontraktor ng konstruksyon.
• Mga tala para sa mga abiso na kinakailangan ng mga partido
• Bigyang-pansin ang mga abiso ng parehong partido upang ipakita ang paggalang at responsibilidad para sa trabaho ng parehong partido.

4. Garantiya at pagbabayad

Tinitiyak ng garantiya ng kontraktor ang pagbabayad at warranty para sa trabaho. Ang garantiyang ito ay mahalaga dahil ito ay malapit na konektado sa pagbabayad at mga gastos ng proyekto sa panahon ng konstruksiyon. Bukod dito, ito rin ay malapit na konektado sa proseso ng pagsasagawa ng trabaho at sa mga tuntunin ng warranty para sa trabaho.

5. Maingat na isaalang-alang ang halaga ng konstruksyon

Ang may-ari ng pamumuhunan ay magbabayad nang maaga ng bahagi ng kabuuang halaga ng nilagdaang kontrata upang matiyak ang paunang trabaho at paghahanda ng konstruksyon tulad ng mga materyales, mga disenyo, atbp. Ang halaga ng kasunduan ay mananatiling hindi nagbabago hanggang sa makumpleto ang trabaho.

6. Maingat na suriin ang mga makina

Ang pagsusuri sa mga problema sa makina ay isang hindi maiiwasang hakbang kapag naghahanda para sa konstruksiyon. Kailangan ng mga may-ari ng pamumuhunan na magsagawa ng pagsusuri ng mga makina at kagamitan tulad ng frame, scaffold, paggawa ng steel structure atbp, bago ilagay ang mga ito sa konstruksiyon. Ito ay titiyakin ang oras ng pagkumpleto, produktibidad, at kaligtasan ng mga manggagawa sa lugar ng konstruksiyon.

7. Suriin ang mga guhit ng konstruksyon

Bago pumirma ng kontrata, ang mga guhit at disenyo ay dapat aprubahan ng mga may-ari ng pamumuhunan. Bukod dito, may ilang mga salik na dapat bigyang-pansin ng mga may-ari sa panahon ng proseso ng konstruksyon, tulad ng mga teknikal na tauhan, mga manggagawa, atbp.

8. Itukoy ang progreso ng konstruksyon

May mga kinakailangan para sa kontraktor ng konstruksyon upang makumpleto sa nakatakdang oras. Ang mga kinakailangang ito ay nagpapakita ng pangako at responsibilidad ng kontraktor kung ang proyekto ay hindi naipatupad nang tama. Sa kaso ng paglabag, ang partido ng kontraktor ay mananagot na magbayad para sa mga pinsala.

9. Huwag baguhin ang mga tuntunin na nakasaad sa kontrata

Kung ang kontrata ay tinanggap at nilagdaan ng parehong partido, hindi natin maaaring baguhin o baguhin ang nilalaman ng kontrata. Mananatili ito hanggang sa makumpleto ang trabaho. Dapat basahin ng parehong partido nang maingat bago pumirma, at kung may mga katanungan o hindi kasiya-siyang bagay, dapat nilang tanungin muli upang makipagkasunduan, na iniiwasan ang sitwasyon ng "Ang dice ay nahulog".

10. Kontrolin ang gastos

Kapag ang mga may-ari ay namumuhunan sa isang proyekto, napakahalaga na kontrolin ang mga karagdagang gastos sa trabaho tulad ng kuryente, tubig, at ilang iba pang mga nabuong gastos sa panahon ng konstruksyon. Bilang karagdagan, ang mga gastos tulad ng pag-upa ng mga sidewalk upang ilagay ang mga materyales, o mga gastos sa pamumuhay ng mga manggagawa ay mga makabuluhang problema din.

Ang iba pang mga karagdagang gastos ay hindi din naiwasan, na bahagi rin ng responsibilidad ng mga may-ari para sa mga empleyado. Halimbawa, ang mga may-ari ang may pananagutan para sa pagbili ng insurance sa konstruksyon para sa mga manggagawa. Bilang karagdagan sa mga gastos na nabanggit sa itaas, kailangan din isaalang-alang ng kontraktor at ng may-ari ng pamumuhunan ang mga pang-ekonomiyang pagkalugi o mga hindi inaasahang panganib kapag nagsasagawa ng konstruksyon.

Sana, sa mga impormasyong ito, BMB Steel ay umaasang matutulungan kayong maunawaan ang mga natatangi at kinakailangang tala kapag pumipirma ng mga kontrata para sa konstruksyon ng lungsod. Umaasa kami na ang kaalaman na ito ay makatutulong sa mga negosyo upang mapagsilbihan ang mga intensyon at plano ng kumpanya.