베트남의 주요 건설 계약자에 대해 알아야 할 4가지

요즘 경제와 사회의 발전에 따라 많은 건설이 이루어지고 있습니다. 건물 소유자는 자신의 건물에 대해 주요 건설 계약원을 선택해야 합니다. 이 글에서는 베트남의 주요 건설 계약자에 대해 알아야 할 4가지 필수 사항에 대해 알아보겠습니다.

1. 건설 계약자라는 용어

건설 계약자는 건설 계약에 합법적으로 참여할 수 있는 조직 또는 기업을 의미합니다. 이 회사는 건설 소유자와 거래하고 모든 관련 사업을 관리할 수 있습니다. 전문 계약자는 법적 기준 및 당국이 제정한 기타 규정을 충족해야 합니다. 

베트남의 주요 건설 계약자를 평가하는 4가지 중요한 요소:

• 사업 면허
• 유효한 건설 인증서 및 면허
• 전문 건축가 팀, 엔지니어 팀, 품질 관리 팀
• 숙련되고 자격이 갖춘 작업자

요약하자면, 베트남의 주요 건설 계약자는 충분한 기술과 지식을 갖추어야 하며, 이는 소유자들이 협력할 계약자를 고려하는 데 필수적입니다.

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2. 베트남의 주요 건설 계약자의 5가지 일반 유형

2.1 총 계약자

이 유형의 계약자는 프로젝트 전반에 걸쳐 모든 측면을 직접 담당합니다. 그들은 계약서에 서명하고 관련 문서에 법적으로 서명할 책임이 있습니다. 총 계약자는 조직이나 개인일 수 있습니다.

2.2 하청 계약자

하청 계약자는 주 계약자와의 계약에 따라 특정 계약만을 담당합니다.

2.3 국내 계약자

국내 계약자는 베트남의 법률에 따라 등록된 베트남 개인 또는 조직을 말합니다.

2.4 외국 계약자

외국 계약자는 외국에 등록된 조직으로, 베트남에서 합법적으로 작업하고 운영하며 베트남 프로젝트에 참여합니다.

2.5 특수 계약자

특수 계약자는 입찰 문서에 명시된 프로젝트의 특정 측면에 대해 책임을 집니다.

그러나 총 계약자와 하청 계약자는 베트남에서 가장 일반적인 주요 건설 계약자의 두 가지 유형입니다. 하청 계약자는 다음 규정을 철저히 준수해야 합니다.

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3. 베트남의 주요 건설 계약자의 의무

그들이 얼마나 큰지에 상관없이 모든 계약자는 다음 요구사항을 따라야 합니다:

• 모든 측면에서 프로젝트 품질 보장
• 충분한 인력 및 자재 제공
• 제조 과정 중 하청 계약자에 의해 발생할 수 있는 모든 위험과 비상 상황에 대한 책임
• 모든 장비와 도구를 관리하고 건설 과정 전반에 걸쳐 효과적인 솔루션 제공

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4. 일부 표준 패키지의 강점과 약점 

현재 시장에는 다양한 패키지가 존재하며, 이는 서로 다른 소유자의 요구를 충족하고 있으며, 원재료 건물 선택 패키지, 완전 패키지, 인력 패키지 등이 있습니다.

4.1 원재료 건물 선택 패키지의 강점과 약점

이는 개발된 도시에서 흔히 볼 수 있는 패키지의 일반적인 형태입니다. 원재료 선택은 계약자가 초기 단계에만 책임을 지며, 여기에는 노동력과 원자재 건물(장식 및 가구 없이)이 포함됩니다.

이 패키지의 주요 장점 중 하나는 프로젝트의 원자재 부분을 구축하는 데 많은 시간과 노력을 절약할 수 있다는 점입니다. 반면 가장 중요한 단점은 총 계약자가 계약서에 언급된 값에 대한 상세 설계도를 포함해야 한다는 점입니다. 또한, 회사는 위험한 상황을 방지하기 위해 품질 관리자를 포함시켜야 합니다.

4.2 완전 패키지의 강점과 약점

완전 패키지를 선택할 경우 계약자는 노동력부터 필요한 도구 및 장비까지 프로젝트의 모든 측면에 대해 책임을 집니다. 반면 소유자는 건설 후 지급 및 수락만 책임집니다.

이 패키지의 주요 장점은 소유자가 프로젝트에 대한 시간과 노력을 들일 필요가 없고, 건설이 완료된 후 적시에 지급 및 수락을 해야 한다는 점입니다. 주요 단점 중 하나는 계약자가 건물이 소유자의 요구사항을 엄격히 준수하도록 상세 설계를 제공해야 한다는 점입니다.

4.3 인력 패키지의 강점과 약점

인력 패키지는 계약자가 제공한 인력과 소유자가 지불하는 인력 비용을 포함합니다. 기타 계약자는 프로젝트의 다른 모든 측면을 담당합니다. 이 형태의 패키지는 주로 시골 지역의 프로젝트에서 사용됩니다.

이 형태의 패키지의 이점 중 하나는 낮은 인건비와 소유자가 건설 지원 자재 조달에 계약을 체결할 필요가 없다는 점입니다. 단점은 소유자가 과정을 감독하고 인건비를 절감하기 위한 가격 조건을 검색하는 데 시간을 들어야 한다는 것입니다.

위에는 베트남의 주요 건설 계약자에 대해 알아야 할 4가지 중요한 사항이 있습니다. BMB Steel도 기업과 소유자와 정보를 공유하고 싶어합니다. 우리 글의 내용이 건설 프로젝트를 위한 계약자를 선택하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 추가 질문이 있으신 경우 BMB Steel.에 문의해 주십시오.