Apa itu fase desain dasar? Apa yang harus dimasukkan dalam dokumen desain?

Saat membangun sebuah gedung, diperlukan adanya fase desain dasar. Apa yang harus dimasukkan dalam dokumen desain? Bagaimana proses evaluasi bekerja? Mari kita cari tahu dalam artikel berikut!

1. Apa itu fase desain dasar?

Sesuai Pasal 8 dari Keputusan No. 12/2009/NĐ-CP, Desain dasar berarti desain yang dibuat selama penyusunan proyek investasi mengenai konstruksi bangunan atas dasar rencana desain yang dipilih, yang harus menunjukkan spesifikasi teknis utama yang sesuai dengan peraturan dan standar yang berlaku, sebagai dasar untuk menjalankan langkah-langkah desain berikutnya.

Dengan demikian, desain dasar adalah salah satu bagian dari desain konstruksi; setelah desain dasar, bagian berikutnya adalah desain teknis dan gambar konstruksi.

2. Apa yang harus dimasukkan dalam dokumen desain dasar?

2.1 Apa itu dokumen desain dasar?

Dokumen desain dasar adalah dokumen yang mencakup semua informasi desain dasar. Dalam dokumen desain pekerjaan konstruksi atau proyek bangunan, terdapat langkah-langkah seperti desain dasar, desain teknis, dan desain konstruksi. Tergantung pada skala dan sifat setiap proyek tertentu, pekerjaan desain dilakukan dalam 1 langkah, 2 langkah, atau 3 langkah. Jika proyek didesain dalam 2 atau 3 langkah, maka akan ada dokumen desain dasar sebagai acuan.

2.2 Apa yang harus dimasukkan dalam dokumen desain dasar?

Dokumen desain dasar terdiri dari 2 bagian: presentasi dan gambar.

Presentasi mencakup topik berikut:

• Pengantar singkat tentang lokasi konstruksi dan rencana desain; tata letak umum lokasi konstruksi, atau rencana proyek jalur; lokasi dan skala pekerjaan konstruksi; hubungan antara pekerjaan dan infrastruktur teknis daerah;
• Rencana teknologi, jalur teknologi untuk pekerjaan konstruksi dengan persyaratan teknologi;
• Rencana arsitektur untuk pekerjaan konstruksi dengan persyaratan arsitektur;
• Rencana struktur utama, sistem teknologi, dan infrastruktur teknis dari pekerjaan konstruksi;
• Rencana untuk perlindungan lingkungan, pemadam kebakaran, dan pencegahan sesuai dengan hukum;
• Daftar regulasi dan standar yang diterapkan secara utama.

Gambar mencakup konten berikut:

• Gambar tata letak umum lokasi konstruksi atau rencana pengaturan proyek jalur;
• Peta teknologi dan gambar jalur teknologi untuk pekerjaan konstruksi dengan persyaratan teknologi;
• Gambar rencana arsitektur untuk pekerjaan konstruksi dengan persyaratan arsitektur;
• Gambar dari rencana struktur utama, proses fabrikasi struktur baja, sistem teknologi, dan infrastruktur teknis gedung, terhubung dengan infrastruktur teknis daerah.

2.3 Penilaian desain dasar

Ketika desain dasar selesai, selanjutnya akan diserahkan kepada dewan penilai untuk mengevaluasi kualitas pekerjaan konstruksi. Dengan demikian, kontraktor yang diberi kuasa untuk menilai desain dasar tergantung pada kontraktor yang bertanggung jawab dan jenis proyek konstruksi.

Untuk proyek investasi, tergantung pada jenis pekerjaan konstruksi, pihak yang memimpin adalah kontraktor yang diberi kuasa untuk menilai dan mengevaluasi desain.

Untuk pekerjaan jalan: dinilai oleh Kementerian Perhubungan.

Untuk proyek teknik sipil, bahan industri, dan konstruksi transportasi perkotaan: dinilai oleh Kementerian Pekerjaan Umum.

Untuk konstruksi pembangkit listrik, tambang, minyak, dan gas: kontraktor yang bertanggung jawab untuk penilaian adalah Kementerian Perindustrian dan Perdagangan.

Untuk konstruksi keamanan dan pertahanan: Kementerian Pertahanan dan Kementerian Keamanan Publik menilai dan mengevaluasi desain dasar.

Untuk pekerjaan konstruksi kontraktor administratif lokal, yang terletak di suatu provinsi: lembaga di bawah Dinas Perhubungan provinsi, Dinas Pekerjaan Umum, dll., adalah kontraktor yang bertanggung jawab untuk menilai dan mengevaluasi desain dasar. 

Dari informasi di atas, dapat dilihat bahwa:

• Dokumen desain dasar dapat memprediksi total biaya suatu proyek yang perlu dibayar investor, termasuk estimasi untuk biaya konstruksi, item proyek, biaya manajemen, dan biaya yang terakumulasi.
• Desain harus memastikan keseimbangan biaya sehingga total estimasi tidak melebihi total investasi yang disetujui sebelumnya.

Di atas adalah artikel tentang informasi yang perlu Anda ketahui tentang fase desain dasar. Semoga artikel ini telah memberikan informasi yang berguna bagi Anda. Kunjungi BMB Steel untuk membaca lebih lanjut tentang gedung baja pra-rancang dan bangunan prefabrikasi.