Mga regulasyon na dokumento kapag nagtatayo ng isang pabrika

Bago pumasok sa yugto ng konstruksyon, ang may-ari ng pamumuhunan at ang kontratista ay dapat maalam sa mga ligal na proseso ng konstruksyon. Ang pahintulot sa konstruksyon ang pinakamahalagang salik para sa isang legal na proyekto ng konstruksyon. Upang makakuha ng pahintulot sa konstruksyon, kailangan mong masterin ang standard na dokumento na pagsasa-specify upang mag-aplay para sa pahintulot sa konstruksyon ng pabrika.

1. Pahintulot sa konstruksyon

Ang pahintulot sa konstruksyon ng pabrika ay itinuturing na pinakamahalagang ligal na dokumento na ipinasa ng gobyerno na nagbibigay pahintulot sa mga negosyo o indibidwal na bumuo ng isang proyekto.

1.1 Ang papel ng pag-aaplay para sa pahintulot sa pagtatayo ng pabrika

Ang pag-aaplay para sa pahintulot sa konstruksyon ng pabrika ay isang obligadong kinakailangan para sa lahat ng negosyo, indibidwal at kontratista kapag nagsisimulang magpatayo ng mga pabrika. Ang isang pahintulot sa pagtatayo ay itinuturing na isang legal na sertipikasyon ng estado.

Titiyakin ng estado ang mga lehitimong interes ng pabrika kapag may mga problema, at puputulin ang mga lawsuit at reklamo. Gayunpaman, kung ang isang konstruksyon ay isinasagawa nang walang pahintulot mula sa awtoridad, magkakaroon ng malubhang parusa mula sa estado alinsunod sa Dekreto 121/2013/ND-CP.

1.2 Mga pamamaraan sa pag-aaplay para sa pahintulot sa pagtatayo ng pabrika

Upang mag-aplay para sa isang pahintulot sa konstruksyon, kailangan mong sundin ang proseso ayon sa hinihingi ng mga may-katuturang awtoridad. Ang prosesong ito ay ang mga sumusunod:

• Una, ihanda ang lahat ng kinakailangang dokumento at talaan.
• Susunod, isumite ang lahat ng inihandang dokumento sa Receiving and Returning Department ng People’s Committee ng lalawigan o lungsod kung saan matatagpuan ang gusali.
• Kapag natanggap ang iyong dossier, susuriin ng Infrastructure & Urban Development Department. Pagkatapos, magpapatuloy ang People’s Committee sa pag-sign at, kung ito ay wasto, ay papayag na mag-issue ng pahintulot sa konstruksyon.
• Tatanggapin ng kontratista ang pahintulot sa konstruksyon sa dokumentong tanggapan sa People’s Committee kung saan mo isinumite ang aplikasyon.

1.3 Dossier upang mag-aplay para sa pahintulot sa konstruksyon ng pabrika

Ang pabrika ng konstruksyon dossier ay dapat matugunan ang mga kinakailangang ito, kabilang ang:

• Ang application form para sa pahintulot sa konstruksyon dapat naglalaman ng mga kinakailangang bagay tulad ng impormasyon ng may-ari ng pamumuhunan, ang lokasyon kung saan ang pahintulot ay hiniling, ang sukat ng konstruksyon, impormasyon tungkol sa designer ng sketch ng konstruksyon, tinatayang oras ng pagkumpleto.
• Blueprint ng pabrika.
• Lisensya ng negosyo.
• Ang pangako sa proteksyon ng kapaligiran o ang pag-apruba ng ulat ng pagsusuri sa epekto sa kapaligiran.
• Paglalarawan ng mga dokumento ng disenyo.
• Mga ulat ng proyekto, mga resulta ng beripikasyon ng disenyo.
• Accounting ng proyekto sa konstruksyon ng pabrika.:

Magbasa pa: Panimula sa estrukturang bakal

2. Pagkumpleto ng Pabrika

Ang pagkumpleto ng pabrika ay ang huling pamamaraan bago ilagay ang pabrika sa operasyon. Ito rin ay isang legal na obligasyon na hakbang na dapat sundin ng mga negosyo sa konstruksyon at mga kontratista bago ang pagkumpleto ng proseso ng konstruksyon. Pagkatapos, ang pabrika ay opisyal na mag-ooperate.

2.1 Ang mahalagang papel ng mga dokumento ng as-built ng pabrika

Ang as-built na dokumento ng pabrika ay isa sa mga regulasyon na dokumento kapag nagtatayo ng isang industriyal na pabrika:

• Ito ang pundamental na salik para sa pre-acceptance testing ng konstruksyon ng pabrika, na isang kritikal na hakbang bago ito ilagay sa operasyon.
• Ito ay isang pagdedeklara ng pagbabayad para sa departamento ng audit.
• Ito ay isang kapansin-pansing demonstrasyon para sa mga ahensya ng estado tungkol sa pagkumpleto ng konstruksyon. Kaya, pinadali nito ang lokal na mga ahensya sa pamamahala.
• Nakakatulong ito sa pabrika na ma garantiya at maprotektahan ng estado.

Magbasa pa: Mga prefabricated buildings ay naging isang trend sa konstruksyon

2.2 Ang pamamaraan ng pagkumpleto ng pabrika

Ang mga pamamaraan para sa pagkumpleto ng pre-engineered building ay katulad ng mga para sa pagbibigay ng lisensya. Kasama rito ang mga sumusunod na hakbang:

• Ihanda ang as-built na mga dokumento, narito ang dalawang uri ng dokumento: legal na talaan at kalidad na talaan.
• Isumite ang lahat ng inihandang dokumento sa tanggapan ng pagtanggap ng mga dokumento sa People’s Committee ng lalawigan o lungsod kung saan itinatayo ang pabrika.
• Pagkatapos matanggap ang dossier, ang mga kaugnay na departamento ay magsasagawa ng pagsusuri at inspeksyon ng pabrika. Kung nakakatugon ka sa mga kinakailangan, bibigyan ka ng pahintulot sa konstruksyon, kung may mga problema, makikipag-ugnay ang departamento sa iyo at hihilingin sa iyo na idagdag ang mga kinakailangang dokumento.
• Kapag pinayagan na ang mga as-built na dokumento, ang departamento ay mananagot sa pagpapadala ng mga resulta sa may-ari ng pabrika.

2.3 Ano ang kasama sa dokumento ng as-built ng pabrika?

Ang dokumento ng as-built ay may 2 uri: legal na dokumento at kalidad na dokumento. Dapat kumpletuhin ng kontratista sa konstruksyon ang mga sumusunod na kinakailangang dokumento:

Para sa mga legal na dokumento:

• Application para sa pahintulot sa pagkumpleto.
• Sertipiko ng rehistrasyon ng pamumuhunan.
• Kontrata sa konstruksyon ng pabrika.
• Lisensya ng negosyo at pahintulot sa konstruksyon.

Tungkol sa mga dokumento ng kalidad:

• Konstruksyon at as-built na drawing ng pabrika.
• Ulat ng konstruksyon ng pabrika.
• Sertipiko ng mga materyales, kagamitan, atbp.
• Ang pagtanggap at inspeksyon ng gawaing konstruksyon.
• Pagtanggap sa pagkumpleto ng proyekto ng konstruksyon.

Sa artikulong ito, nandito ang lahat ng mga regulasyon na dokumento kapag nagtatayo ng isang pabrika. Umaasa ako na ang mga impormasyon sa itaas mula sa BMB Steelay makakatulong sa mga mambabasa na sagutin ang mga tanong tungkol sa proseso ng pagkuha ng lisensya sa konstruksyon ng pabrika.