Nhà khung thép: Giải pháp xây dựng thông minh, tiết kiệm

Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng ngày càng đa dạng, nhà khung thép đang trở thành xu hướng mới trong ngành xây dựng hiện đại. Không chỉ nổi bật với khả năng thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, loại hình nhà này còn ghi điểm nhờ độ bền cao, linh hoạt và dễ mở rộng. Nhà khung thép đang chứng minh vị thế vượt trội so với các giải pháp truyền thống. Sau đây, BMB Steel sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về nhà khung thép, cấu tạo, ưu nhược điểm, quy trình thi công, các mẫu thiết kế bền đẹp và chi phí cập nhật mới nhất qua bài viết bên dưới.

1. Nhà khung thép là gì?

Nhà khung thép là loại công trình được lắp dựng từ các cấu kiện thép đã được sản xuất sẵn tại nhà máy. Quá trình thi công diễn ra theo bản vẽ kỹ thuật cụ thể, đảm bảo độ chính xác cao và rút ngắn đáng kể thời gian xây dựng. Ngoài tên gọi nhà khung thép, loại công trình này còn được biết đến với nhiều tên khác như nhà thép tiền chế, nhà thép lắp ghép, nhà tiền chế,…

Nhà khung thép hiện nay ngày càng được ứng dụng rộng rãi trong thực tế. Không chỉ phổ biến trong xây dựng nhà xưởng, kho bãi nhờ khả năng vượt nhịp lớn và tính linh hoạt, loại nhà này còn xuất hiện nhiều tại các đô thị lớn: siêu thị, showroom, nhà hàng, các công trình cao tầng,...

2. Cấu tạo nhà khung thép

Móng nhà

Móng là bộ phận chịu trách nhiệm truyền toàn bộ tải trọng của nhà khung thép xuống nền đất. Nhờ kết cấu thép có khối lượng nhẹ, móng trong nhà thép tiền chế thường được thiết kế đơn giản hơn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Tùy theo điều kiện địa chất và quy mô dự án, có thể sử dụng các loại móng như móng đơn, móng băng, móng bè hoặc móng cọc.

Một yếu tố quan trọng trong giai đoạn thi công móng là lắp đặt bu lông móng. Bu lông phải được định vị chính xác trong hệ thép móng trước khi đổ bê tông. Nếu bu lông sai lệch, việc lắp dựng cột và dầm thép sau này sẽ gặp khó khăn và ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu. Thông thường, bu lông có kích thước phổ biến là M24 hoặc M27.

Nền nhà

Nền nhà trong công trình khung thép giữ vai trò tạo mặt bằng sử dụng, đồng thời phân tán tải trọng từ thiết bị và người sử dụng xuống hệ móng. Vật liệu thường dùng là bê tông cốt thép, kết hợp lớp lót chống ẩm và lớp hoàn thiện bề mặt phù hợp với mục đích công trình.

Quy trình thi công nền nhà bao gồm: xử lý và san lấp mặt bằng, đổ lớp bê tông lót, bố trí thép sàn, rồi tiến hành đổ bê tông chính. Tùy nhu cầu sử dụng , nền có thể được gia cố thêm bằng sợi thép, phủ epoxy hoặc lớp sơn chống thấm để tăng độ bền và khả năng bảo trì.

Hệ khung kết cấu chính

Khung chính là thành phần chịu lực chính của nhà khung thép, bao gồm các cột, kèo và dầm ngang. Vật liệu phổ biến là thép hình H, I hoặc dầm tổ hợp. Các liên kết giữa cột và kèo, dầm sử dụng bản mã và bu lông cường độ cao, đảm bảo độ ổn định, khả năng chịu tải và chống rung lắc trong quá trình sử dụng.

Cửa trời và mái canopy

Cửa trời được bố trí trên đỉnh mái, giúp lưu thông không khí, đẩy khí nóng ra ngoài, giữ cho không gian bên trong luôn thông thoáng.

Mái canopy là phần mái che ở cửa ra vào hoặc cửa sổ, có tác dụng chắn nắng, cản mưa, bảo vệ khu vực xung quanh khỏi tác động thời tiết.

Xà gồ và hệ giằng

Xà gồ là bộ phận nâng đỡ mái tôn, thường làm bằng thép mạ kẽm dạng chữ Z hoặc C, lắp đặt cách nhau khoảng 1-1,5m. Xà gồ giúp phân bổ đều tải trọng mái xuống khung chính, đảm bảo độ vững chắc của công trình.

Hệ giằng gồm giằng mái, giằng cột và giằng xà gồ. Dù không chiếm khối lượng lớn, nhưng hệ giằng đóng vai trò ổn định kết cấu, chống rung lắc và biến dạng. Nếu thiếu hoặc thiết kế sai hệ giằng, công trình nhà thép có thể mất an toàn, giảm tuổi thọ sử dụng.

Tôn bao che và vật liệu cách nhiệt

Tôn bao che là lớp ngoài cùng của nhà khung thép, giúp bảo vệ công trình khỏi tác động môi trường như nắng, mưa, gió,… Đồng thời, lớp tôn cũng tăng tính thẩm mỹ, mang lại vẻ ngoài hiện đại và chuyên nghiệp cho công trình.

Loại phổ biến nhất là tôn mạ màu một lớp, có khả năng chống ăn mòn tốt. Tuy nhiên, trong điều kiện thời tiết nóng, mái tôn thường được bổ sung thêm lớp cách nhiệt để giảm nhiệt, hạn chế tiếng ồn, đảm bảo không gian bên trong luôn dễ chịu.

3. Ưu, nhược điểm của nhà khung thép

3.1. Ưu điểm

• Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công: Các cấu kiện của nhà khung thép được gia công sẵn tại nhà máy và chỉ cần lắp ráp tại công trường, giúp rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí nhân công và hạn chế lãng phí vật tư phụ.
• Tính linh hoạt cao: Nhà khung thép dễ dàng mở rộng, nâng cấp hoặc tháo dỡ, di dời mà không ảnh hưởng đến kết cấu chính.
• Khả năng chịu lực tốt: Kết cấu thép có độ bền cao, chịu được tải trọng lớn và tác động môi trường khắc nghiệt, có thể đáp ứng yêu cầu của cả công trình dân dụng và công nghiệp quy mô lớn.
• Tối ưu hóa không gian sử dụng: Với khả năng vượt nhịp lớn, nhà khung thép giảm số lượng cột chống giữa, tạo không gian rộng rãi, thông thoáng.
• Tính thẩm mỹ cao: Cấu trúc thép hiện đại có thể kết hợp với kính, gỗ hoặc vật liệu trang trí khác để tạo nên vẻ ngoài tối giản, tinh tế, ấn tượng.
• Thân thiện với môi trường: Thép là vật liệu có khả năng tái chế cao. Việc sử dụng nhà khung thép giúp giảm lượng rác thải xây dựng và góp phần bảo vệ môi trường.

3.2. Nhược điểm

• Dễ bị ăn mòn: Trong môi trường ẩm ướt, ven biển hoặc chứa hóa chất, kết cấu thép có nguy cơ bị oxi hóa. Để duy trì độ bền, nhà khung thép cần được sơn chống gỉ và kiểm tra định kỳ.
• Khả năng chống cháy và cách nhiệt hạn chế: Khi gặp nhiệt độ cao, thép dễ mất khả năng chịu lực, làm giảm độ an toàn của công trình. Bên cạnh đó, kim loại dẫn nhiệt mạnh khiến không gian bên trong dễ bị nóng, gây bất tiện cho người sử dụng và làm tăng chi phí làm mát vào mùa hè. Vì vậy, khung thép cần được bảo vệ bằng các lớp vật liệu chịu lửa như bê tông, tấm gốm, sơn chống cháy để nâng cao khả năng chống nhiệt. Đồng thời, công trình cũng cần được trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy nhằm đảm bảo an toàn khi có sự cố xảy ra.

4. So sánh điểm khác nhau giữa nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép

5. Quy trình sản xuất cấu kiện thép

Sau khi phương án kiến trúc và kết cấu được thống nhất, nhà thầu sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ chi tiết cho từng cấu kiện thép. Đây là cơ sở quan trọng để triển khai sản xuất, đảm bảo các chi tiết được chế tạo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và khớp với phương án lắp dựng sau này.

Bản vẽ kỹ thuật sau đó được chuyển đến xưởng gia công để bắt đầu quá trình sản xuất cấu kiện thép. Tùy theo loại công trình, quy trình sản xuất có thể điều chỉnh linh hoạt, tuy nhiên về cơ bản sẽ gồm các bước chính sau:

• Cắt phôi.
• Gá định hình cấu kiện.
• Hàn tổ hợp.
• Gá mã, gân tăng cứng.
• Vệ sinh cấu kiện.
• Sơn chống gỉ và sơn màu.

6. Hướng dẫn thi công nhà khung thép

Sau khi hoàn tất quá trình sản xuất, các cấu kiện thép sẽ được vận chuyển đến công trường để tiến hành thi công. Dưới đây là các bước thi công cơ bản:

Bước 1: Định vị và lắp đặt bu lông móng

Đây là bước khởi đầu và cũng là bước quan trọng nhất trong quá trình thi công nhà khung thép. Bu lông móng cần được định vị chính xác theo bản vẽ, vì đây là điểm liên kết giữa phần móng và hệ khung thép phía trên.

Bước 2: Lắp dựng cột, dầm và vì kèo

Tiếp theo, đội thi công sẽ tiến hành lắp đặt khung chính bao gồm cột thép, dầm ngang và vì kèo. Các cấu kiện này được liên kết bằng bu lông cường độ cao và bản mã, tạo thành bộ khung chịu lực chính cho nhà khung thép.

Bước 3: Lắp dựng xà gồ

Lắp đặt hệ xà gồ giúp kết nối mái với khung chính. Xà gồ thường có dạng chữ Z hoặc C, được bố trí theo khoảng cách kỹ thuật nhằm phân bổ tải trọng mái đều lên toàn bộ kết cấu.

Bước 4: Lợp mái tôn bao che

Tôn bao che không chỉ đảm bảo khả năng che nắng, cản mưa mà còn tăng tính thẩm mỹ cho nhà khung thép.

7. Chi phí xây dựng nhà khung thép mới nhất

Chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế không có một mức giá cố định, mà sẽ thay đổi tùy theo đặc điểm và yêu cầu cụ thể của từng công trình. Một số yếu tố chính tác động đến tổng mức đầu tư bao gồm:

• Diện tích và quy mô xây dựng.
• Chất lượng và loại vật liệu sử dụng.
• Chi phí nhân công tại từng khu vực.
• Trang thiết bị, máy móc phục vụ thi công.

Dưới đây là đơn giá phổ biến trên thị trường hiện nay:

Tính theo diện tích mặt sàn:

Tính theo từng hạng mục thi công:

Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy thời điểm, khu vực và đặc điểm công trình. Để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất, liên hệ trực tiếp với BMB Steel - đơn vị thiết kế, thi công nhà khung thép uy tín để được tư vấn và khảo sát thực tế.

8. Các mẫu nhà khung thép bền đẹp, hiện đại hiện nay

Nhà khung thép 1 tầng tiết kiệm chi phí

Đây là mẫu nhà phổ biến trong cả xây dựng dân dụng lẫn nhà kho, nhà xưởng nhỏ. Thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí, dễ thi công, phù hợp với các lô đất diện tích nhỏ hoặc trung bình. Khung thép chịu lực tốt, kết hợp cùng mái tôn, vách panel giúp công trình thông thoáng, bền vững theo thời gian.

Nhà khung thép 2 tầng tối ưu diện tích

Mẫu nhà này được nhiều gia đình, doanh nghiệp lựa chọn nhờ tối ưu hóa diện tích sử dụng. Cấu trúc tầng lầu được thiết kế linh hoạt, có thể làm văn phòng, nhà ở, xưởng sản xuất quy mô vừa. Nhà khung thép 2 tầng có khả năng thi công nhanh, dễ mở rộng và tiết kiệm chi phí hơn so với bê tông truyền thống.

Nhà khung thép có gác lửng

Là lựa chọn lý tưởng cho nhà ở dân dụng hoặc homestay, nhà nghỉ nhỏ. Gác lửng giúp mở rộng không gian sinh hoạt mà không tốn thêm diện tích sàn. Với khung thép chắc chắn và vật liệu nhẹ, mẫu nhà này vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, độ bền sử dụng lâu dài.

Nhà xưởng khung thép khẩu độ lớn

Thường dùng trong các khu công nghiệp, nhà máy quy mô lớn. Khung thép vượt nhịp rộng giúp không gian sản xuất không bị chia cắt, thuận tiện cho việc bố trí dây chuyền máy móc. Mái có thể tích hợp hệ thống thông gió, lấy sáng tự nhiên, cách nhiệt hiệu quả.

Nhà kho tiền chế đơn giản

Nhà kho khung thép thường được thiết kế không gian mở, không vách ngăn, giúp tối đa hóa diện tích lưu trữ. Khung thép chịu lực cao đảm bảo an toàn cho hàng hóa nặng, số lượng lớn. Bên cạnh đó, thi công nhanh và chi phí thấp cũng là lý do khiến mẫu nhà này được ưa chuộng.

Nhà tiền chế lắp ghép làm văn phòng

Mẫu nhà khung thép thiết kế làm văn phòng thường có mặt ngoài hiện đại, kết hợp kính, gỗ, vật liệu cách âm. Không gian bên trong bố trí linh hoạt với vách ngăn nhẹ, dễ dàng thay đổi khi cần. Đây là giải pháp phù hợp cho các công ty nhỏ, startup hoặc văn phòng tạm tại công trường.

Nhà khung thép không chỉ là lựa chọn tối ưu cho các công trình công nghiệp mà còn đang dần khẳng định vị trí trong lĩnh vực xây dựng dân dụng hiện đại. Với hàng loạt ưu điểm như thi công nhanh, chi phí hợp lý, kết cấu bền chắc, tính thẩm mỹ cao, loại nhà này đang mở ra hướng đi mới cho những ai đang tìm kiếm giải pháp xây dựng linh hoạt, hiệu quả và thân thiện với môi trường. Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà xưởng, kho hàng, văn phòng, hãy liên hệ với BMB Steel để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ triển khai trọn gói từ thiết kế đến thi công.