Báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng chi tiết năm 2025

Xây dựng nhà xưởng tiền chế đang trở thành xu hướng phổ biến trong các dự án xây dựng công nghiệp hiện đại. Với ưu điểm vượt trội về thời gian thi công nhanh chóng, chi phí tiết kiệm, và khả năng mở rộng linh hoạt, nhà xưởng khung thép tiền chế là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp sản xuất. Bài viết này BMB Steel sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thi công, ưu điểm nổi bật, và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng.

1. Nhà xưởng là gì? Phân biệt các loại nhà xưởng phổ biến hiện nay

Nhà xưởng là các công trình được xây dựng với mục đích phục vụ sản xuất, lưu trữ hàng hóa hoặc chế biến công nghiệp. Cấu trúc của nhà xưởng cần phải đảm bảo sự vững chắc, tối ưu hóa không gian sử dụng và tiết kiệm chi phí vận hành.

Các loại nhà xưởng theo kết cấu:

• Nhà xưởng khung thép tiền chế: Thi công nhanh chóng, chi phí thấp và dễ dàng mở rộng khi cần thiết. Đây là loại nhà xưởng phổ biến nhất hiện nay.
• Nhà xưởng bê tông cốt thép: Cấu trúc bền vững, nhưng thi công kéo dài và chi phí xây dựng cao.
• Nhà xưởng kết hợp: Sử dụng móng và nền bê tông cốt thép kết hợp với khung chính là thép tiền chế.
  

Các loại nhà xưởng theo quy mô:

2. Ưu điểm của nhà xưởng khung thép tiền chế

2.1 Tối ưu chi phí

Nhà thép tiền chế có chi phí xây dựng thấp hơn đến 25% trên mỗi mét vuông so với các phương pháp xây dựng truyền thống. Nhờ quy trình xây dựng và lắp dựng đơn giản, nhà thép tiền chế đòi hỏi ít nhân công và thời gian thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm cả thời gian và chi phí xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế cho chủ đầu tư.

2.2 Độ bền cao

Các cấu kiện thép như cột, kèo, vì kèo có độ bền vượt trội so với nhiều vật liệu khác. Thêm vào đó, khả năng dễ dàng tháo lắp và tái sử dụng nhiều lần giúp việc mở rộng hoặc di dời công trình trở nên đơn giản, linh hoạt, và tiết kiệm hơn rất nhiều. Đây cũng là lý do việc xây dựng nhà xưởng tiền chế được ứng dụng rộng rãi, đặc biệt trong các công trình có yêu cầu linh động cao.

2.3 Thời gian lắp dựng nhanh chóng

Các cấu kiện thép của nhà thép tiền chế đều được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó lắp ráp tại công trường thông qua các liên kết bu lông. Điều này giúp quá trình lắp dựng trở nên nhanh chóng và đơn giản, chỉ cần sử dụng những thiết bị gọn nhẹ và ít nhân công.

2.4 Bảo vệ môi trường

Nhà thép tiền chế còn được xem là một giải pháp “xanh” cho môi trường. Việc sử dụng thép giúp giảm thiểu lượng khí CO2 thải ra trong quá trình xây dựng, tiết kiệm năng lượng, và có khả năng tái chế hiệu quả. Đây là lựa chọn thân thiện với môi trường, phù hợp với xu hướng xây dựng bền vững ngày nay.

3. Quy trình xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế tại BMB Steel

3.1. Khảo sát và tư vấn

• Đội ngũ kỹ sư của BMB Steel sẽ có mặt tại hiện trường để tiến hành khảo sát chi tiết về địa hình, chất lượng nền đất, hướng gió và các yếu tố pháp lý liên quan đến dự án.
• BMB Steel sẽ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để hiểu rõ về mục tiêu sử dụng, quy mô sản xuất, yêu cầu về tải trọng máy móc và khả năng mở rộng trong tương lai.

3.2. Thiết kế và báo giá

• Thiết kế bản vẽ sơ đồ mặt bằng công năng cho nhà xưởng.
• Đề xuất các giải pháp tối ưu về kết cấu, vật liệu sử dụng và tiến độ thi công dựa trên yêu cầu thực tế.
• Cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch theo từng hạng mục cụ thể: móng, khung thép, bao che, và các phần phụ trợ.

3.3. Thi công nền móng

• Tiến hành thi công phần móng bê tông cốt thép, lựa chọn kiểu móng đơn hoặc móng băng tùy thuộc vào đặc điểm nền đất.
• Đổ nền xưởng bằng bê tông hoặc lát gạch công nghiệp để đảm bảo độ bền vững.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước, các ống kỹ thuật, và đường điện ngầm cơ bản.

3.4. Lắp dựng khung thép tiền chế

• Các cấu kiện thép như cột, kèo, xà gồ và mái sẽ được gia công tại nhà máy để đảm bảo chất lượng và đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Vận chuyển khung thép đến công trường và lắp dựng bằng xe cẩu chuyên dụng, đảm bảo tiến độ, độ chính xác và sự an toàn.

3.5. Hoàn thiện và bàn giao

• Tiến hành lắp đặt mái tôn, vách panel, cửa ra vào và cửa sổ lấy sáng, thông gió cho nhà xưởng.
• Thi công hệ thống điện, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy (PCCC).
• Vệ sinh tổng thể công trình và bàn giao cho khách hàng, kèm theo biên bản nghiệm thu và bảo hành rõ ràng.

Xem thêm: Quy trình thi công nhà thép tiền chế có gì khác so với thi công nhà xưởng tiền chế?

4. Bảng giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế mới nhất 2025

Bảng giá xây dựng nhà xưởng trọn gói:

Bảng giá thi công theo từng hạng mục: 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Đơn giá xây dựng sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Vui lòng liên hệ BMB Steel để để nhận được báo giá xây dựng nhà xưởng tiền chế chi tiết với công trình cụ thể của Quý Công ty.

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, và để cung cấp bảng báo giá chính xác, nhà thầu thường phải xem xét các yếu tố dưới đây:

5.1 Loại hình nhà xưởng

Nhà xưởng có thể có nhiều loại hình khác nhau như nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng thép tiền chế, nhà xưởng sản xuất, nhà kho chứa hàng… Mỗi loại hình có đặc điểm công năng và yêu cầu kỹ thuật riêng, do đó đơn giá cũng khác nhau.

5.2 Quy mô nhà xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế tính trên mỗi mét vuông thường giảm dần khi diện tích nhà xưởng tăng lên. Ví dụ, đơn giá thi công nhà xưởng khung thép tiền chế 500m² sẽ cao hơn trên mỗi m² so với nhà xưởng 5000m² hoặc 10000m² do quy mô lớn có lợi thế về kinh tế.

5.3 Vật liệu sử dụng

Việc lựa chọn vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Nhà xưởng thiết kế hiện đại sử dụng vật liệu mới sẽ có chi phí cao hơn. Tuy nhiên, việc lựa chọn thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo công năng, cùng với hệ thống chiếu sáng và thông gió hợp lý, có thể giúp tiết kiệm đáng kể chi phí.

5.4 Kết cấu và thiết kế của nhà xưởng

Tùy vào mục đích sử dụng, nhà xưởng sẽ yêu cầu các loại vật liệu khác nhau. Chẳng hạn, nhà xưởng sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hoặc thiết bị điện tử thường cần vật liệu và hệ thống đáp ứng tiêu chuẩn cao, dẫn đến chi phí xây dựng nhà xưởng cao hơn so với nhà xưởng thông thường.

5.5 Nhà thầu xây dựng

Mỗi nhà thầu có một bảng báo giá khác nhau, tùy thuộc vào năng lực, uy tín và kinh nghiệm. Lựa chọn một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp có thể giúp chủ đầu tư tiết kiệm được nhiều chi phí nhờ quy trình thi công hiệu quả và tối ưu.

5.6 Thời gian thi công

Đảm bảo đúng tiến độ và thời gian hoàn thành công trình sẽ giúp chủ đầu tư giảm thiểu chi phí phát sinh. Thời gian thi công ngắn cũng giúp công trình đi vào hoạt động sớm, tạo lợi nhuận nhanh hơn.

5.7 Công năng nhà xưởng

Các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực và ngành nghề đa dạng, vì vậy yêu cầu về kết cấu nhà xưởng cũng có sự khác biệt rõ rệt. Tùy theo mục đích sử dụng, dù là phục vụ sản xuất hay làm kho lưu trữ, chi phí thiết kế và thi công sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Điều này khiến việc dự trù ngân sách trở thành một thách thức không nhỏ đối với các doanh nghiệp.

6. Lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà xưởng

6.1. Xác định công năng sử dụng

Trước khi khởi công, cần làm rõ các yếu tố sau:

• Mô hình hoạt động sản xuất cụ thể
• Diện tích sử dụng hiện tại và quy hoạch mở rộng trong tương lai
• Bố trí vị trí máy móc, kho chứa, lối di chuyển của xe nâng… → Giúp tiết kiệm thời gian, tránh thay đổi thiết kế sau này.

6.2. Chọn kết cấu phù hợp

Cân đối giữa tải trọng thực tế và chi phí đầu tư. BMB Steel sẽ giúp bạn tính toán kết cấu chuẩn xác, đảm bảo độ bền và tiết kiệm ngân sách.

6.3. Xử lý nền và thoát nước

Nền móng yếu có thể gây sụt lún sau vài năm vận hành:

• Kiểm tra, gia cố nền nếu cần thiết
• Thiết kế hệ thống thoát nước riêng biệt cho mưa và nước thải

6.4. Dự trù chi phí

Ngoài phần xây dựng, cần tính đến:

• Phí cấp phép xây dựng
• Chi phí lắp đặt điện nước, hệ thống giao thông nội bộ
• Các khoản thuế, phí bảo hiểm, chi phí quản lý & giám sát công trình

6.5. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Nên hợp tác với những đơn vị có:

• Đầy đủ giấy tờ pháp lý và đội ngũ kỹ thuật vững chuyên môn
• Báo giá rõ ràng, minh bạch
• Hợp đồng chặt chẽ, có chính sách bảo hành sau thi công

7. Cách tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng

Khi xây dựng nhà xưởng thép tiền chế, việc đảm bảo đáp ứng các yêu cầu công năng mà vẫn tiết kiệm chi phí luôn là ưu tiên hàng đầu. Một nguyên tắc quen thuộc là "giá cả đi đôi với chất lượng". Do đó, để công trình sớm hoàn thiện và giảm thiểu chi phí sửa chữa về sau, chủ đầu tư cần chọn đơn vị thi công uy tín ngay từ đầu.

7.1 Giai đoạn thiết kế

Các yêu cầu và phương án cần được thống nhất, ghi chép rõ ràng, cụ thể bằng văn bản. Điều này giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát các hạng mục, hạn chế sai sót và tránh các tranh chấp không đáng có.

7.2 Giai đoạn thi công

Sau khi đã thống nhất phương án thiết kế, chủ đầu tư cần chú trọng vào quy trình thi công và các biện pháp xây dựng. Một kế hoạch thi công hiệu quả sẽ giúp giảm thời gian, tối ưu chi phí, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Điều này đòi hỏi nhà thầu phải có kinh nghiệm, năng lực và sự tận tâm.

Xây dựng nhà xưởng thép tiền chế là giải pháp tối ưu cho các công trình công nghiệp nhờ những ưu điểm vượt trội về thời gian, chi phí và tính linh hoạt. Với những thông tin chi tiết về quy trình và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp có thể yên tâm lựa chọn phương pháp này để xây dựng nhà xưởng. Hãy liên hệ ngay với BMB Steel để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá hợp lý cho dịch vụ thi công nhà xưởng khung thép tiền chế.