Nhà tiền chế là gì? Bảng giá thi công nhà thép tiền chế mới nhất năm 2024

Nhà tiền chế đang là mô hình nhà được ưa chuộng nhất trên thị trường xây dựng hiện nay. Bởi những ưu điểm siêu việt như dễ thiết kế, độ bền cao, tiết kiệm chi phí... Để biết rõ được đặc điểm cũng như những công năng mà nhà thép tiền chế mang lại, hãy cùng BMB Steel tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

1. Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế là công trình thiết kế nhà cửa được xây dựng với cột trụ làm từ vật liệu chính là thép. Các cấu trúc được lắp đặt dựa trên bản vẽ đã được thiết kế sẵn từ trước đó. Để hoàn thiện một công trình nhà tiền chế, người thi công sẽ phải thực hiện theo các giai đoạn để công trình được chắc chắn và đúng theo tiêu chuẩn xây dựng.

2. Cấu tạo của nhà thép tiền chế

Để thiết kế, xây dựng nhà khung thép tiền chế, bạn cần nắm rõ được cấu tạo của nhà thép tiền chế ra sao. Từ đó mới dễ dàng để nắm được tình trạng xây dựng của công trình. Một thiết kế chuẩn chỉnh, đạt tiêu chuẩn là một thiết kế bao gồm đủ các cấu tạo dưới đây:

2.1 Kết cấu chính của nhà tiền chế

Cũng như bao thiết kế nhà cửa khác, kết cấu của ngôi nhà tiền chế cũng cần đảm bảo các yếu tố thiết yếu, chính đó gọi là kết cấu chính. Kết cấu chính gồm thành phần như móng, cột trụ, hệ thống giằng cột, khung chống gió… Luôn đảm bảo rằng ngôi nhà được giữ gìn chắc chắn bởi phần trụ vững chắc. 

2.2 Kết cấu phụ của nhà tiền chế

Các cấu tạo như vách ngăn, hệ khung đỡ, các loại sàn, cầu thang. Kết cấu phụ của nhà tiền chế không chỉ quyết định phần lớn trạng thái không gian sống cho gia đình. Mà còn giúp ngôi nhà mang lại được sự thẩm mỹ cho gia chủ. 

2.3 Kết cấu bao che, tạo hình của nhà thép tiền chế

Để giúp bảo vệ căn nhà được bền vững, tránh được các tác động ảnh hưởng từ môi trường. Giúp cho không gian được giới hạn trong phạm vi cần thiết. Kết cấu bao che, tạo hình của nhà tiền chế là một bộ phận quan trọng không thể thiếu khi thiết kế bản vẽ và xây dựng, lắp ghép kiểu nhà này. Kết cấu này được sử dụng từ các nguyên vật liệu như: Tôn, tấm lót xi măng, tấm thép,...

3. Các loại nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế được phân ra làm nhiều kiểu đa dạng. Tuy nhiên, các kiểu loại chính thường thấy trong những thiết kế tại thị trường Việt Nam có đó là gồm 4 loại: 

• Nhà tiền chế dân dụng: Là loại được thiết kế cho dân sinh. Xây dựng cho các hộ gia đình nhỏ sinh sống. Với thiết kế nhanh gọn, dễ dàng, chi phí lại rẻ. Nên hiện nay nhà thép tiền chế dân dụng rất được ưa chuộng bởi các hộ gia đình. Thiết kế nhà tiền chế dân dụng cần có đầy đủ cấu tạo để đảm bảo khu sinh hoạt chắc chắn và tiện nghi.
• Nhà tiền chế công nghiệp: Được xây dựng kiến trúc đơn giản. Tạo không gian rộng với kết cấu bao che đơn giản. Thiết kế nhà tiền chế công nghiệp hiểu đơn giản là thiết kế để làm nhà kho, làm phân xưởng cho khu công nghiệp,...
• Nhà tiền chế thương mại: Cũng tương tự như nhà tiền chế công nghiệp, nhà tiền chế thương mại có phần quy mô nhỏ hơn để phục vụ nhu cầu làm địa điểm buôn bán, kinh doanh,...
• Nhà tiền chế quân sự: Được thiết kế cấu trúc đơn giản, phục vụ nhu cầu trong quân sự, như làm nơi tập, địa điểm chứa đồ quân sự,...

4. Ưu nhược điểm nhà thép tiền chế

4.1 Ưu điểm 

• Ưu điểm của nhà thép tiền chế được đánh giá cao bởi chi phí xây dựng thấp. Nguyên vật liệu chủ yếu là thép, tôn, kết hợp các vật liệu khác có giá thành thấp giúp cho nhiều khách hàng đều có thể chọn mua và thiết kế, xây dựng. 
• Nhà thép tiền chế có thời gian xây dựng nhanh vì chỉ cần lắp ráp theo đúng bản thiết kế có sẵn trước đó. Bên cạnh đó, ưu điểm lớn là giảm bớt trọng tải xây dựng khi các nguyên vật liệu đều có khối lượng nhẹ. 
• Ngoài ra, các thiết kế nhà tiền chế đều có thể ứng dụng được để làm địa điểm sinh hoạt, buôn bán, làm kho chứa,... 

4.2 Nhược điểm

• Nhược điểm còn hạn chế của kiểu nhà này đó là độ bị ăn mòn cao, tính chống ẩm còn thấp. Bên cạnh đó, chịu nhiệt của chất liệu thép còn hạn chế. Vì vậy kéo theo việc đầu tư chi phí để bảo dưỡng cho nhà tiền chế cũng khá mất kinh phí.

5. Ứng dụng của nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế có thể ứng dụng để làm được nhiều chức năng như làm khu sinh hoạt, nhà ở cho dân dụng, ki ốt, kho đựng, chứa hàng hóa, làm doanh trại quân sự hay làm những kho, bãi phục vụ nơi để đồ, gara xe,... Nhà tiền chế có ứng dụng cao trong cuộc sống, tiện lợi với chi phí rẻ và thiết kế thời gian ngắn.

6. Sự khác nhau giữa nhà thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

6.1 Kết cấu chịu lực

Khác với việc thi công nhà bằng bê tông cốt thép, quy trình xây dựng thường gồm các bước: lắp đặt cốp pha, cốt thép và đổ bê tông, đòi hỏi nhiều thời gian và công nhân. Trong khi đó, với nhà thép tiền chế, toàn bộ khung thép được chế tạo từ thép tại nhà máy. Các cấu kiện như cột, dầm và sàn được sản xuất sẵn, sau đó vận chuyển đến công trường để lắp ráp, giúp tiết kiệm thời gian và nhân lực.

6.2 Độ bền

Kết cấu của nhà thép tiền chế có thể đảm bảo tuổi thọ tối thiểu 30 năm, đặc biệt với những công trình lớn như nhà hàng, tòa nhà cao tầng hay trung tâm thương mại. Trong một số trường hợp, khung thép tiền chế có thể kéo dài đến 100 năm, đáp ứng yêu cầu cao về độ bền trong xây dựng hiện đại.

6.3 Ứng dụng

Trước đây, khung thép chủ yếu được sử dụng trong các công trình như nhà kho, nhà xưởng, hoặc các dự án công nghiệp. Hiện nay, nó đã trở nên phổ biến hơn trong các công trình dân dụng như nhà cao tầng, showroom, và trung tâm thương mại.

7. Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

7.1 Quy mô của nhà thép tiền chế

Bất kể quy mô lớn hay nhỏ, việc thiết kế và xây dựng nhà thép tiền chế đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Càng mở rộng quy mô, chi phí xây dựng càng tăng.

Hơn nữa, nếu bản thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp, chi phí xây dựng cũng sẽ tăng tương ứng. Chẳng hạn, nếu yêu cầu hệ thống thông gió, chiếu sáng hoặc cách nhiệt phức tạp, chi phí sẽ cao hơn đáng kể. Bên cạnh đó, các yêu cầu bổ sung như lối đi, cầu thang, mái che, hay cầu trục cũng sẽ tác động mạnh đến tổng chi phí thi công.

7.2 Loại sản phẩm và công nghệ vật liệu

Các công nghệ sản xuất như vật liệu chống ăn mòn, giữ màu hoặc phản xạ nhiệt đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra sản phẩm. Bên cạnh đó, các vật liệu thiết kế riêng cho từng công trình như tôn chống dột, tôn bắn vít thông dụng, tôn máng lớn cho vùng mưa nhiều, cửa lùa, cầu thang,... cũng sẽ có sự chênh lệch về giá tùy theo tính năng và yêu cầu cụ thể. Mỗi loại vật liệu đều mang mức chi phí khác nhau dựa trên công dụng và điều kiện sử dụng.

8. Quy trình xây dựng khung nhà thép tiền chế

Quy trình xây dựng khung nhà thép tiền chế bao gồm các giai đoạn chính. Phải trải qua ba quy trình tiêu chuẩn bao gồm: 

• Thiết kế bản vẽ: Thiết kế bản vẽ dựa trên nhu cầu của khách hàng và trên tình hình địa chất thực tế để đo đạc số liệu sao cho phù hợp nhất.
• Gia công cấu kiện: Sau khi có bản vẽ hoàn thiện, các kiến trúc sư và thợ gia công sẽ đo đạc theo tỷ lệ chuẩn. Cắt, định hình các nguyên vật liệu, tạo bản thô, sơn vẽ sao cho đúng yêu cầu. 
• Lắp đặt công trình nhà tiền chế: Sau khi hoàn thành hai bước trên thì bắt đầu tiến hành lắp đặt. Các nguyên vật liệu được xây dựng, lắp đặt trên hệ thống bu lông móng đã được dựng kiên cố. Giúp cố định được ngôi nhà một cách chắc chắn. Tùy thuộc vào thực trạng mà thời gian cũng như độ khó trong việc lắp dựng sẽ có sự thay đổi.

9. Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế được tính dựa trên m2. Cùng với chi phí phải trả cho nguyên vật liệu xây dựng để quy ra tổng chi phí. Vì vậy, cần chọn đội ngũ thi công chất lượng có giá cả hợp lý. Và nhập nguyên vật liệu tốt, giá thành ổn định để thiết kế đạt hiệu quả nhất với kinh phí phù hợp.

10. Vậy có nên làm nhà thép tiền chế hay không?

Mặc dù còn một vài nhược điểm nhỏ tuy nhiên có thể khắc phục được. Với những ưu điểm như tiết kiệm kinh phí, nhanh chóng, dễ thi công. Làm nhà thép tiền chế là một lựa chọn tốt với rất nhiều người hiện nay để giúp vừa có nhà ở nhanh, tiện, rẻ lại phù hợp với bối cảnh phát triển, đất chật, người đông.

11. Công ty xây dựng nhà thép tiền chế uy tín ở đâu?

Có rất nhiều công ty chuyên xây dựng nhà thép tiền chế. Nhưng để chọn một địa chỉ uy tín thì bạn cần phải cân nhắc sao cho hợp lý, mang lại nhiều lợi ích nhất. Một trong số những công ty đạt top đầu trong lĩnh vực này phải kể đến BMB Steel. Đây là đơn vị thiết kế, thi công nhà tiền chế chuyên nghiệp hiện nay được nhiều người lựa chọn. 

Kể từ năm 2004 đến nay, BMB Steel vẫn luôn giữ vững phong độ là địa chỉ thiết kế, thi công đạt tiêu chuẩn, chất lượng cao. Nguyên vật liệu mà công ty cung cấp đều là nguyên vật liệu tốt, có tính chịu nhiệt, chịu ẩm tốt khắc phục được các nhược điểm của các thiết kế thông thường vẫn tồn tại. Kỹ thuật thiết kế luôn đảm bảo đầy đủ quy trình, cấu trúc. Đảm bảo chất lượng khi bàn giao sản phẩm cho khách hàng đạt kết quả cao nhất.

12. Những mẫu nhà thép tiền chế đẹp của BMB Steel

Để khách hàng có thể nắm bắt được những thiết kế của BMB dễ dàng tham khảo. Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn một số thiết kế mới nhất và đẹp mắt nhất. Cùng ngắm nhìn bộ sưu tập mẫu nhà thép tiền chế đẹp của BMB Steel. 

Bài viết trên đã giúp giải đáp mọi thắc mắc về nhà tiền chế, một công trình vô cùng thông dụng và phổ biến hiện nay. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng, thi công các mẫu nhà thép tiền chế với chất lượng tốt nhất và chi phí hợp lý, liên hệ ngay với BMB Steel để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhất nhé.

>>> Xem thêm: Nên chọn nhà thép tiền chế thay thế nhà bê tông cốt thép hay không?