20 mẫu nhà tiền chế cấp 4 tiện nghi, tiết kiệm chi phí

Nhà tiền chế cấp 4 ngày càng được ưa chuộng nhờ tính linh hoạt, thời gian thi công nhanh, chi phí xây dựng hợp lý. Không chỉ phù hợp với các gia đình trẻ, kiểu nhà này còn là lựa chọn tuyệt vời cho mô hình kinh doanh hoặc nhà xưởng nhỏ. Trong bài viết dưới đây, BMB Steel giới thiệu đến bạn 20 mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, bền, hiện đại, cùng báo giá và những lưu ý quan trọng khi xây dựng, giúp bạn dễ dàng tìm được ý tưởng phù hợp với nhu cầu và ngân sách nhé.

1. Giới thiệu nhà tiền chế cấp 4

Nhà tiền chế cấp 4 là kiểu nhà thường chỉ có 1 tầng, được thi công từ khung thép làm vật liệu chính, thay vì sử dụng bê tông cốt thép truyền thống. Toàn bộ công trình được thiết kế và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật.

Không chỉ dừng lại ở chức năng làm nơi ở, mẫu nhà này còn góp phần tạo nên xu hướng kiến trúc mới, phù hợp với nhiều phong cách sống hiện đại. Nhà tiền chế cấp 4 cũng là giải pháp lý tưởng dùng để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng của các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chi phí và thời gian xây dựng.

2. Cấu tạo nhà thép tiền chế cấp 4

Một ngôi nhà tiền chế cấp 4 thường được hình thành từ 3 phần chính:

2.1. Phần móng nhà

Phần móng thường được đổ bằng bê tông cốt thép, đóng vai trò là nền tảng chịu lực chính cho toàn bộ công trình. Trên móng sẽ được lắp sẵn các bu lông neo để kết nối chắc chắn với khung thép, giúp quá trình lắp dựng diễn ra nhanh chóng và đảm bảo an toàn kết cấu. Móng nhà cho nhà thép tiền chế nhỏ hơn nhiều so với nhà bê tông cốt thép vì nhà thép tiền chế nhẹ hơn.

2.2. Phần khung nhà

Khung nhà là hệ thống chịu lực chính, thường được làm từ các loại thép hình như thép chữ H, chữ I, ống tròn, thép hộp. Kết hợp với cột, xà gồ, dầm ngang bằng thép hoặc sắt chất lượng cao, phần khung này cần được lựa chọn kỹ lưỡng sao cho phù hợp với địa hình, tải trọng, mục đích sử dụng của công trình.

2.3. Phần kết cấu phụ

• Tường: Có thể sử dụng tường gạch nhẹ hoặc tấm panel cách nhiệt (loại vật liệu có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, thi công nhanh).
• Mái: Mái thường được lợp bằng tôn, có thể là tôn lạnh, tôn màu, tôn cách nhiệt, tôn sóng lớn, tôn sáng... tùy theo nhu cầu thẩm mỹ và khả năng chống nóng.
• Sàn: Sàn nhà có thể làm bằng bê tông truyền thống, gỗ công nghiệp, các vật liệu tổng hợp (composite).
• Cửa và cửa sổ: Sử dụng các chất liệu phổ biến như nhôm, kính, gỗ, vật liệu tổng hợp để đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên.
• Hệ thống kỹ thuật: Bao gồm điện, nước, thông gió, được bố trí và tích hợp trong quá trình thi công để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng.

3. Ưu và nhược điểm nhà tiền chế cấp 4

3.1. Ưu điểm nhà tiền chế cấp 4

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Nhờ sử dụng vật liệu nhẹ và quy trình lắp dựng đơn giản, nhà tiền chế giúp giảm từ 30-40% chi phí so với xây nhà bằng bê tông cốt thép truyền thống.

Tốc độ thi công nhanh chóng

Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn và chỉ cần lắp ráp tại công trường, giúp thời gian thi công rút ngắn đến 50% và đảm bảo độ chính xác cao.

Thiết kế linh hoạt, dễ dàng thay đổi

Khung thép cho phép kết hợp đa dạng vật liệu như panel, kính, gỗ,… giúp gia chủ dễ dàng tùy chỉnh thiết kế theo phong cách riêng. Khi cần sửa chữa, mở rộng hay di dời, các kết cấu cũng có thể tháo lắp nhanh chóng.

Điểm này đặc biệt phù hợp với các công trình sản xuất. Khung thép dễ sửa chữa, thay thế khi hư hỏng mà không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh.

Không gian sống thông thoáng, gần gũi thiên nhiên

Nhờ kết cấu mái tôn nhẹ, kích thước cột, dầm nhỏ hơn so với nhà bê tông cốt thép nên ngôi nhà có thể dễ dàng bố trí nhiều cửa sổ, giếng trời và mảng xanh, tạo ra không gian sống thoáng đãng, sáng sủa, kết nối tốt với môi trường tự nhiên xung quanh.

An toàn trước thiên tai

Khung nhà bằng thép có khả năng chịu lực, chống rung tốt, giúp công trình vững vàng trước các tác động mạnh như gió bão hay động đất.

Thân thiện với môi trường

Vật liệu thép có thể được tái chế hoàn toàn, giúp ích cho việc bảo vệ môi trường.

3.2. Nhược điểm nhà tiền chế cấp 4

Dễ bị ăn mòn

Khung sắt là vật liệu có khả năng chịu lực tốt nhưng lại dễ bị gỉ nếu tiếp xúc thường xuyên với độ ẩm. Nếu không được sơn chống gỉ hoặc bảo trì định kỳ, công trình có thể nhanh chóng xuống cấp.

Khả năng cách âm và cách nhiệt còn hạn chế

Vật liệu mái tôn và khung thép có đặc tính truyền nhiệt và âm thanh cao, khiến ngôi nhà dễ bị nóng vào mùa hè và khó cách âm với môi trường bên ngoài. Điều này ảnh hưởng đến sự thoải mái trong sinh hoạt nếu không được xử lý bằng các lớp vật liệu cách nhiệt, cách âm.

Tuổi thọ không cao bằng nhà bê tông truyền thống

So với các công trình bê tông cốt thép có thể sử dụng hàng chục năm, nhà tiền chế cấp 4 thường có tuổi thọ ngắn hơn.

4. So sánh nhà tiền chế cấp 4 và nhà bê tông truyền thống

5. 20 mẫu nhà tiền chế cấp 4 bền, đẹp, hiện đại nhất hiện nay

5.1. Nhà tiền chế cấp 4 mái tôn đơn giản

Thiết kế tối giản với phần khung thép và mái tôn truyền thống. Phù hợp với nhu cầu ở cơ bản, tiết kiệm chi phí.

5.2. Nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng

Tận dụng chiều cao mái để bố trí thêm không gian nghỉ ngơi. Thiết kế thông minh, mở rộng diện tích sử dụng mà không tốn thêm diện tích sàn.

5.3. Nhà tiền chế cấp 4 phong cách hiện đại

Sử dụng tông màu trung tính, kết hợp vật liệu kính và panel cách nhiệt. Kiến trúc đơn giản nhưng sang trọng, phù hợp với phong cách sống đương đại.

5.4. Nhà tiền chế cấp 4 mái lệch ấn tượng

Mái tôn lệch tạo điểm nhấn thẩm mỹ, giúp thoát nước tốt, tăng không gian và độ thông thoáng trong nhà. Thiết kế phù hợp với những khu đất nhỏ, tạo cảm giác độc đáo và hiện đại.

5.5. Nhà tiền chế cấp 4 biệt thự

Mẫu nhà thiết kế theo phong cách biệt thự hiện đại, kết hợp hài hòa giữa khung thép, kính, tấm ốp giả gỗ. Sân vườn bao quanh được bố trí tiểu cảnh, lối đi lát đá, khu vực nghỉ ngơi ngoài trời. Phù hợp làm nhà nghỉ dưỡng ngoại ô hoặc tổ ấm cho gia đình 4-5 người.

5.6. Nhà tiền chế cấp 4 chữ L

Thiết kế chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích đất, tạo khoảng sân riêng. Phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ làm khu vui chơi, tụ họp sinh hoạt của gia đình.

5.7. Nhà tiền chế cấp 4 có hiên rộng

Hiên nhà rộng, có thể làm nơi để xe hoặc khu thư giãn ngoài trời. Thiết kế vừa tiện lợi vừa mang tính thẩm mỹ cao, giúp che nắng che mưa cho gia chủ.

5.8. Nhà tiền chế cấp 4 mái giả ngói

Sử dụng tôn giả ngói tạo cảm giác như nhà truyền thống nhưng có trọng lượng nhẹ hơn. Giải pháp này phù hợp cho người muốn kết hợp giữa phong cách hiện đại và truyền thống.

5.9. Nhà tiền chế cấp 4 dạng ống

Thiết kế theo dạng nhà ống dài, phù hợp với đất dạng hình chữ nhật, hẹp chiều ngang. Mẫu nhà này phù hợp cho các hộ gia đình có kinh tế tầm trung, được lựa chọn xây dựng phổ biến tại thành thị.

5.10. Nhà tiền chế cấp 4 kết hợp gara

Mẫu nhà được thiết kế hiện đại, tích hợp gara ô tô liền kề với lối vào chính, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày. Phù hợp với gia đình trẻ sống tại thành phố, vùng ven có nhu cầu sử dụng xe ô tô hoặc dùng làm kho chứa đồ.

5.11. Nhà tiền chế cấp 4 sân vườn

Sân trước rộng rãi trồng cây xanh, bố trí bàn trà thư giãn. Tường panel cách nhiệt giúp không gian luôn mát mẻ. Mẫu nhà thích hợp cho gia đình yêu thích lối sống gần gũi thiên nhiên.

5.12. Nhà tiền chế cấp 4 diện tích 60m²

Thiết kế nhỏ gọn với kết cấu khung thép và mái tôn truyền thống. Diện tích 60m² gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách và khu bếp. Phù hợp cho hộ gia đình ít người hoặc người sống một mình. Chi phí xây dựng thấp, dễ thi công tại nhiều địa hình.

5.13. Nhà tiền chế cấp 4 diện tích 90m²

Sử dụng panel cách nhiệt, kính lớn và khung thép sơn tĩnh điện tạo phong cách hiện đại, thanh lịch. Bên trong bố trí 2 phòng ngủ, 1 WC và khu bếp mở. Mặt tiền thiết kế tối giản, tinh tế với gam màu trung tính, thích hợp với lối sống đô thị hiện đại.

5.14. Nhà tiền chế cấp 4 phong cách Nhật

Không gian tối giản với cửa gỗ, sàn gỗ công nghiệp, tông màu trung tính. Tường bao sử dụng tấm panel trắng, mái tôn phẳng tối màu. Ngôi nhà mang lại sự tinh tế, thanh lịch, rất thích hợp làm nhà nghỉ dưỡng ở khu ngoại ô.

5.15. Nhà tiền chế cấp 4 mái Thái

Thiết kế mái Thái với độ dốc lớn không chỉ giúp thoát nước nhanh mà còn tạo vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng cho ngôi nhà. Khung nhà bằng thép chắc chắn kết hợp mái tôn giả ngói màu đỏ hoặc xanh, mang đậm phong cách truyền thống Á Đông. 

5.16. Nhà tiền chế cấp 4 kết hợp kính

Mẫu nhà sử dụng kết cấu thép làm khung chịu lực kết hợp hệ cửa kính lớn ở mặt tiền và các vách bên hông, tạo không gian mở, ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Thiết kế hiện đại, tối giản, phù hợp với gia chủ yêu thích sự phóng khoáng, kết nối với thiên nhiên.

5.17. Nhà tiền chế cấp 4 phong cách châu Âu

Mẫu nhà nổi bật với kiến trúc châu Âu thanh lịch, sử dụng mái dốc, các chi tiết trang trí tinh tế như phào chỉ giả, tường ốp gạch thẻ. Tông màu chủ đạo thường là trắng kem, xám hoặc pastel, tạo cảm giác sang trọng nhưng vẫn gần gũi. 

5.18. Nhà tiền chế cấp 4 homestay

Thiết kế đơn giản, bố trí tinh tế gồm 1 phòng ngủ, bếp nhỏ và WC. Vật liệu dễ thi công và nhân rộng nhiều căn. Phù hợp với khu du lịch sinh thái, tạo thành dãy bungalow.

5.19. Nhà tiền chế cấp 4 cho kinh doanh

Không gian mở dùng làm quán cafe nhỏ, cửa hàng,... Thiết kế kết hợp hài hòa giữa không gian công cộng và riêng tư. Khung thép giúp dễ dàng thay đổi bố cục theo nhu cầu kinh doanh. Giải pháp phù hợp với người khởi nghiệp tại nhà.

5.20. Nhà xưởng tiền chế cấp 4

Được xây dựng bằng khung thép chịu lực cao và mái tôn lợp cách nhiệt, nhà xưởng tiền chế mang đến giải pháp tối ưu cho sản xuất quy mô nhỏ và vừa. Không gian rộng rãi giúp tận dụng tối đa diện tích làm việc và bố trí máy móc. Tường bao có thể sử dụng panel cách nhiệt hoặc tôn kẽm tùy điều kiện khí hậu. Thiết kế linh hoạt, dễ dàng mở rộng, di dời hoặc nâng cấp.

6. Chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4

Các khoản chi phí chính khi xây nhà tiền chế cấp 4:

Chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 trọn gói thường nằm trong khoảng từ 1.600.000-2.400.000 VNĐ/m². Mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, loại vật liệu sử dụng, vị trí thi công đều tác động đến tổng chi phí.

Để có kế hoạch rõ ràng và dự toán sát với thực tế, bạn nên làm việc với đơn vị thi công chuyên nghiệp, nơi có thể hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn, chọn vật liệu cho đến lập báo giá chi tiết, phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

7. Lưu ý khi xây nhà tiền chế cấp 4

7.1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Đây là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ công trình. Hãy tìm hiểu kỹ thông tin về các đơn vị thi công, từ kinh nghiệm, năng lực đến phản hồi của khách hàng trước đó. Ưu tiên các nhà thầu có giấy phép hoạt động rõ ràng, hồ sơ năng lực minh bạch, từng thực hiện các dự án tương tự. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn từ khâu thiết kế đến hoàn thiện.

7.2. Chọn vật liệu xây dựng chất lượng

Vật liệu đóng vai trò quyết định đến độ bền, khả năng chống chịu thời tiết và tuổi thọ của ngôi nhà. Hãy ưu tiên sử dụng khung thép đạt chuẩn, tấm panel cách nhiệt, mái tôn chất lượng cao, các loại vật tư có nguồn gốc rõ ràng, được kiểm định an toàn.

7.3. Thiết kế hợp lý, phù hợp khí hậu

Một bản thiết kế tốt không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn phải tối ưu công năng, phù hợp với đặc điểm khí hậu khu vực xây dựng. Bạn nên làm việc cùng kiến trúc sư có kinh nghiệm để tạo ra thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách sống của gia đình.

7.4. Giám sát thi công kỹ lưỡng

Dù sử dụng mô hình lắp ghép, quá trình thi công nhà tiền chế vẫn đòi hỏi sự chính xác cao ở từng bước. Bạn nên theo dõi tiến độ thi công thường xuyên, đảm bảo các công đoạn được thực hiện đúng kỹ thuật, đúng bản vẽ. Nếu phát hiện sai sót, cần yêu cầu khắc phục ngay để tránh ảnh hưởng đến chất lượng tổng thể.

7.5. Quan tâm đến chế độ bảo hành

Hãy đảm bảo các điều khoản bảo hành được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng. Thời gian bảo hành phổ biến thường từ 12–24 tháng. Đây là quyền lợi chính đáng giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình sử dụng.

Với thiết kế đa dạng, thi công nhanh chóng và chi phí hợp lý, nhà tiền chế cấp 4 đang trở thành xu hướng xây dựng phổ biến cho cả mục đích sinh sống và kinh doanh. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà bền đẹp, bạn cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, sử dụng vật liệu chất lượng và chú trọng đến thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng. Hy vọng 20 mẫu nhà trong bài viết mà BMB Steel đã gợi ý sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định đúng đắn cho tổ ấm hoặc công trình của mình.

Liên hệ ngay với BMB Steel – đơn vị thi công nhà thép tiền chế hàng đầu, để được tư vấn thêm về nhà tiền chế cấp 4. Chúng tôi cam kết cung cấp giải pháp tối ưu nhất cho công trình của bạn, từ việc tư vấn thiết kế đến thi công chất lượng cao.