Các bước xây dựng nhà xưởng công nghiệp năm 2024

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp là một trong những bước quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững cho các doanh nghiệp sản xuất. Nhà xưởng công nghiệp không chỉ là nơi sản xuất mà còn là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất và hiệu quả kinh doanh. 
Trong bài viết này, BMB Steel sẽ giới thiệu chi tiết quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp từ giai đoạn lập kế hoạch, thiết kế, thi công đến hoàn thiện.

1. Xây dựng nhà xưởng công nghiệp là gì?

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp là quá trình lập kế hoạch, thiết kế, và thi công các công trình phục vụ sản xuất trong các lĩnh vực như chế biến, lắp ráp, sản xuất công nghiệp, hoặc các kho bãi lưu trữ hàng hóa. 

Loại nhà xưởng này có kích thước lớn, yêu cầu thiết kế chịu lực cao và phải đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng và hiệu quả sản xuất.

Nhà xưởng công nghiệp thường được xây dựng với nhiều loại kết cấu khác nhau, bao gồm nhà thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép. Tùy thuộc vào mục tiêu sản xuất và loại hình doanh nghiệp, chủ đầu tư có thể lựa chọn phương án xây dựng phù hợp.

2. Các yêu cầu cơ bản trong thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp

2.1 Thiết kế nhà xưởng đáp ứng mục tiêu sản xuất

Thiết kế nhà xưởng là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng. Bản thiết kế cần phù hợp với đặc thù hoạt động và mục đích sử dụng của doanh nghiệp.

Dựa trên các yếu tố đặc trưng như loại hình sản phẩm, quy mô vốn đầu tư,… cần lựa chọn vật liệu xây dựng một cách cẩn thận để đảm bảo hiệu quả thi công. Hiện nay, nhà xưởng thường được chia thành hai loại chính: nhà xưởng bằng bê tông và nhà xưởng thép tiền chế.

2.2 Yêu cầu đối với bản vẽ thiết kế nhà xưởng

Bản vẽ thiết kế cần bao quát các yếu tố như khung kèo, bê tông cốt thép, kết cấu tổng thể của nhà xưởng, sơ đồ bố trí mặt bằng các tầng, và chi tiết kiến trúc.

Bên cạnh đó, quá trình thi công phải tuân thủ các tiêu chuẩn sản xuất, an toàn lao động và quy định về xây dựng để đảm bảo hiệu quả và an toàn trong sử dụng.

2.3 Lưu ý các yêu cầu về công nghệ

Thiết kế nhà xưởng cần xem xét các yếu tố như tải trọng, điều kiện địa chất, và chi phí xây dựng để lựa chọn phương án phù hợp, tối ưu hóa ngân sách đầu tư.

3. Ưu điểm của xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp mang lại nhiều lợi ích đáng kể, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả sản xuất. Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật:

• Tiết kiệm chi phí: Nhà xưởng công nghiệp được xây dựng bằng các vật liệu bền vững và có giá thành thấp, như thép tiền chế và bê tông cốt thép, giúp giảm chi phí xây dựng và bảo trì.
• Tăng hiệu quả sản xuất: Với không gian rộng rãi, thiết kế phù hợp với dây chuyền sản xuất, nhà xưởng công nghiệp giúp doanh nghiệp tối ưu hóa quá trình sản xuất và lưu trữ.
• Thời gian thi công nhanh: Nhờ ứng dụng các công nghệ xây dựng hiện đại và quy trình thi công chuẩn, nhà xưởng công nghiệp có thể được hoàn thành trong thời gian ngắn, giảm thiểu thời gian dừng sản xuất.
• Linh hoạt trong thiết kế: Nhà xưởng công nghiệp có thể dễ dàng điều chỉnh và mở rộng quy mô khi có nhu cầu, đáp ứng nhanh chóng sự thay đổi trong sản xuất.
• Tính thẩm mỹ và hiện đại: Không chỉ đáp ứng yêu cầu về công năng, nhà xưởng công nghiệp ngày nay còn được thiết kế với tính thẩm mỹ cao, tạo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

4. Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều giai đoạn, từ lên kế hoạch đến triển khai thi công. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp.

Để đảm bảo xây dựng nhà xưởng công nghiệp đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật, an toàn theo quy định, các doanh nghiệp cần nắm rõ từng bước trong quy trình xây dựng nhà xưởng. Quy trình này có thể được chia thành ba giai đoạn chính:

• Thiết kế nhà xưởng
• Chuẩn bị thi công
• Thi công nhà xưởng

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các quy định cụ thể. Dưới đây là chi tiết các bước triển khai xây dựng giúp đảm bảo tiến độ và tối ưu chi phí.

4.1. Thiết kế nhà xưởng

Bước 1: Khảo sát và xây dựng phương án thi công

Trước khi bắt đầu xây dựng, đơn vị thi công cần khảo sát địa điểm và mặt bằng thực tế của dự án để đề xuất phương án thiết kế và thi công tối ưu. Các phương án cần bao gồm:

• Cơ sở hạ tầng kỹ thuật: Đưa ra giải pháp phù hợp với loại hình nhà xưởng, nhà kho hoặc nhà máy, đảm bảo tính hiệu quả và hợp lý.
• Yêu cầu kiến trúc: Với các hạng mục như văn phòng hoặc khu bảo vệ, cần có phương án thiết kế đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ và chức năng.
• Môi trường và phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đảm bảo tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường và PCCC theo yêu cầu của khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp.
• Kết cấu móng: Lựa chọn thiết kế móng phù hợp với điều kiện địa chất tại khu vực xây dựng.

Quá trình khảo sát cần đặc biệt quan tâm đến các yếu tố:

• Quy định về môi trường và PCCC trong khu vực.
• Đặc điểm địa chất để đảm bảo nền móng vững chắc.

Bước 2: Thiết kế phương án sơ bộ

Sau khi nắm rõ yêu cầu của chủ đầu tư và điều kiện tại vị trí xây dựng, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tiến hành thực hiện các bản vẽ sơ bộ, bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng quy hoạch tổng thể
• Bản vẽ chi tiết từng hạng mục
• Bản vẽ phối cảnh 3D

Các bản vẽ này giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện về dự án, thể hiện rõ các yếu tố như:

• Chỉ giới xây dựng và mật độ xây dựng.
• Đường nội bộ, khuôn viên cây xanh.
• Hạng mục PCCC và thoát hiểm.
• Các thiết bị, không gian cần thiết cho hoạt động nhà xưởng.

Bước 3: Thiết kế bản vẽ thi công

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, bước tiếp theo là thiết kế chi tiết bản vẽ thi công, bao gồm:

• Kết cấu móng phù hợp với điều kiện nền đất.
• Khung thép tiền chế và các nút liên kết.
• Quy cách vật liệu và các bản vẽ hệ thống cơ điện (M&E).
• Phòng cháy chữa cháy cụ thể cho từng hạng mục.

Các hạng mục cần thiết kế chi tiết gồm:

• Nhà xưởng sản xuất, nhà kho.
• Văn phòng, nhà ăn, nhà xe, nhà bảo vệ.
• Bể ngầm, trạm điện, cổng, tường rào.

Trong giai đoạn này, đơn vị thi công sẽ:

• Xin các giấy phép xây dựng và PCCC.
• Lập bảng dự toán chi tiết (BOQ) bao gồm khối lượng và công việc cụ thể cho từng hạng mục.
• Bộ hồ sơ thiết kế thi công cùng bảng dự toán sẽ là cơ sở để nghiệm thu và kiểm tra khối lượng công việc đã hoàn thành.

Đây cũng là giai đoạn lập dự toán chi tiết về chi phí xây dựng và các công tác nghiệm thu sau này.

4.2. Chuẩn bị thi công

Giai đoạn chuẩn bị thi công là bước quan trọng giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Quá trình này bao gồm các bước sau:

Bước 1: Lập biện pháp thi công và tiến độ chi tiết
Đội ngũ thi công cần lập ra kế hoạch chi tiết về biện pháp thi công, bao gồm các bước như tổ chức mặt bằng, đặt bu lông móng, và chuẩn bị vật liệu. Ngoài ra, bảng tiến độ thi công cũng cần được lập rõ ràng, phân chia công việc theo từng hạng mục và thời gian cụ thể.

Bước 2: Chuẩn bị vật liệu và thiết bị
Nhà thầu sẽ tiến hành chuẩn bị vật liệu, bao gồm khung thép, tôn lợp mái, vách ngăn và các thiết bị cơ điện. Các vật liệu này cần được kiểm tra chất lượng kỹ lưỡng trước khi đưa vào sử dụng.

Bước 3: Đảm bảo mặt bằng và pháp lý
Trước khi tiến hành thi công, nhà thầu cần đảm bảo mặt bằng xây dựng đã được chuẩn bị đầy đủ, bao gồm việc làm sạch đất, xác định đường đi cho thiết bị và vật liệu. Đồng thời, nhà thầu cũng cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan, bao gồm giấy phép xây dựng và phê duyệt các hạng mục phòng cháy chữa cháy.

4.3. Thi công nhà xưởng

Sau khi đã hoàn thành các công tác chuẩn bị, quá trình thi công sẽ được tiến hành. Quy trình thi công nhà xưởng công nghiệp thường bao gồm bốn giai đoạn chính:

Giai đoạn 1: Thi công nền móng nhà xưởng
Nền móng là yếu tố quan trọng quyết định đến độ bền và an toàn của công trình. Tùy thuộc vào điều kiện địa chất và yêu cầu về chịu lực, nhà thầu sẽ lựa chọn giải pháp móng phù hợp, như móng cọc hoặc móng đơn. Trước khi đổ bê tông móng, nhà thầu cần đặt bu lông móng (bu lông neo) để kết nối với hệ thống cột thép của nhà xưởng.

Giai đoạn 2: Gia công khung thép tiền chế tại nhà máy
Để đảm bảo tiến độ, các cấu kiện khung thép sẽ được gia công sẵn tại nhà máy trong khi công trình đang thi công phần nền móng. Việc này giúp đảm bảo chất lượng và chính xác về kỹ thuật trước khi lắp dựng tại công trường.

Giai đoạn 3: Lắp dựng khung thép tại công trường
Khi bê tông móng đã đạt đủ độ cứng, các cấu kiện thép sẽ được vận chuyển đến công trường và tiến hành lắp đặt. Quy trình lắp dựng khung thép yêu cầu độ chính xác cao và cần được thực hiện theo quy trình an toàn nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng công trình.

Giai đoạn 4: Hoàn thiện nhà xưởng và lắp đặt hệ thống kỹ thuật
Sau khi hoàn thành việc lắp dựng khung thép, các công tác hoàn thiện như lợp mái, xây tường bao, và lắp đặt hệ thống cơ điện sẽ được tiến hành. Các hệ thống kỹ thuật như hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy cần được lắp đặt và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao công trình.

4.4. Kiểm tra và nghiệm thu

Sau khi công trình hoàn thành, nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ các hạng mục để đảm bảo chất lượng theo yêu cầu thiết kế. Quy trình nghiệm thu sẽ được thực hiện với sự tham gia của chủ đầu tư và các cơ quan chức năng, bao gồm:

• Kiểm tra kết cấu: Đảm bảo độ bền và an toàn của khung thép, nền móng và các hạng mục liên quan.
• Kiểm tra hệ thống kỹ thuật: Đảm bảo các hệ thống cơ điện, phòng cháy chữa cháy hoạt động đúng yêu cầu.
• Kiểm tra hoàn thiện: Đánh giá chất lượng các hạng mục hoàn thiện như mái tôn, tường bao, và các thiết bị nội thất.

Sau khi nghiệm thu thành công, công trình sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng.

5. Tiêu chí cần tuân thủ khi thi công lắp dựng nhà xưởng

Để đảm bảo chất lượng và hiệu quả sử dụng, việc xây dựng nhà xưởng công nghiệp cần tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt. Dưới đây là các tiêu chí quan trọng trong quá trình thi công:

5.1. Đảm bảo nền móng vững chắc

Nền móng là yếu tố quyết định đến độ bền và an toàn của nhà xưởng. Nếu khu vực xây dựng có nền đất vững chắc, nhà xưởng sẽ được thi công thuận lợi hơn. Tuy nhiên, trong trường hợp nền đất yếu, cần sử dụng các biện pháp gia cố phù hợp.

Trước khi xây dựng, chủ đầu tư cần khảo sát kỹ lưỡng khu đất, bao gồm:

• Diện tích và chất lượng đất đai.
• Các yếu tố liên quan như cơ sở hạ tầng và điều kiện khu vực xung quanh.

5.2. Đảm bảo khung nhà chắc chắn và an toàn lao động

Giai đoạn lắp dựng khung nhà xưởng là bước quan trọng định hình kết cấu công trình. Để đảm bảo an toàn và chất lượng:

• Bộ khung nhà xưởng phải được thiết kế và lắp dựng chắc chắn, bền bỉ.
• Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho công nhân để giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công.
• Quy trình thực hiện cần tỉ mỉ và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn.

5.3. Đáp ứng nguyên tắc về hạ tầng khi xây dựng nhà xưởng

Tiêu chuẩn về môi trường và an toàn lao động:

• Bảo đảm môi trường làm việc an toàn, hạn chế tiếng ồn và bụi.
• Thu gom và xử lý chất thải đúng cách.
• Giám sát an toàn xuyên suốt quá trình thi công.

Lắp đặt thiết bị phù hợp:

• Các thiết bị và phương tiện trong nhà xưởng phải đáp ứng đúng quy mô vận hành.
• Bố trí hợp lý để quá trình sản xuất diễn ra thuận lợi, đảm bảo vệ sinh và dễ dàng bảo trì.

Hệ thống kỹ thuật và điện:

• Đảm bảo nguồn điện ổn định và phù hợp với nhu cầu vận hành của nhà xưởng.
• Hệ thống kỹ thuật phải được kiểm tra kỹ lưỡng để hỗ trợ hiệu quả sản xuất.

Hệ thống cấp và thoát nước:

• Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước và xử lý chất thải hiệu quả.
• Đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường xung quanh (đất, không khí, nước).
• Tuân thủ các tiêu chí trên không chỉ giúp công trình nhà xưởng đạt chất lượng cao mà còn đảm bảo môi trường làm việc an toàn và bền vững.

6. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp không cố định và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng chi phí:

• Quy mô và diện tích: Công trình có quy mô lớn sẽ yêu cầu nhiều nguyên vật liệu và công sức hơn, từ đó dẫn đến chi phí cao hơn.
• Loại vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí nhưng lại đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài.
• Địa điểm xây dựng: Khu vực xây dựng có điều kiện địa chất phức tạp làm tăng chi phí móng hoặc xa trung tâm sẽ tăng chi phí vận chuyển và nhân công.
• Thời gian thi công: Dự án cần hoàn thành trong thời gian ngắn sẽ yêu cầu thêm chi phí để thuê nhiều nhân công và thiết bị.

7. Báo giá xây dựng nhà xưởng công nghiệp 2024

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ xây dựng nhà xưởng công nghiệp năm 2024, tùy thuộc vào quy mô và loại hình công trình.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công thực tế và yêu cầu cụ thể của dự án.

8. Một số lưu ý trong quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Quá trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả sử dụng. Dưới đây là những lưu ý quan trọng trong từng giai đoạn:

8.1. Quy hoạch và thiết kế

Lựa chọn và chuẩn bị địa điểm: Chọn đất có quy hoạch hợp lý, giao thông thuận tiện, và đảm bảo khả năng chịu tải của công trình.

Phương án kỹ thuật chi tiết: Các thông số như kết cấu, nền móng, vật liệu và phương pháp thi công phải được tính toán rõ ràng và chuẩn xác.

Tuân thủ quy định: Đáp ứng các quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn an toàn, bảo vệ môi trường và yêu cầu về khả năng tiếp cận cho công trình.

8.2. Giai đoạn xây dựng

Nền móng: Tập trung đặc biệt vào thi công nền móng vì đây là phần quan trọng nhất của công trình.

Kết cấu thép: Tính toán kích thước cột, kèo thép chính xác để tránh thừa hoặc thiếu vật liệu. Lắp đặt giằng cứng trước, sau đó mới tiếp tục với các cấu kiện khác như cột, kèo, xà gồ, và giằng mái.

Bê tông và mái tôn: Lựa chọn kích thước, độ dày và công năng của tấm bê tông đúc sẵn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đặt mái tôn đúng tiêu chuẩn, đảm bảo kết nối thẳng hàng, tạo góc vuông với xà gồ để đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng.

8.3. Hệ thống tiện ích

Hệ thống điện: Lắp đặt dây điện, máy biến áp và tủ phân phối an toàn, hiệu quả để cung cấp năng lượng ổn định cho nhà xưởng.

Hệ thống cấp thoát nước: Cung cấp nước sạch, xử lý nước thải và đảm bảo nhu cầu sử dụng nước cho sản xuất và sinh hoạt.

Hệ thống HVAC: Thiết kế hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí phù hợp với nhu cầu, đảm bảo sự thoải mái và hiệu quả xử lý không khí.

Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Lắp đặt hệ thống phun nước, báo cháy và sử dụng vật liệu chống cháy đảm bảo an toàn tối đa.

8.4. Tính an toàn

An toàn lao động:Trang bị thiết bị bảo hộ cá nhân (PPE), áp dụng biện pháp chống rơi ngã và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình an toàn.

Chuẩn bị cho tình huống khẩn cấp: Thực hiện diễn tập PCCC, lên kế hoạch sơ tán và lắp đặt biển báo rõ ràng về các mối nguy hiểm.

Tuân thủ các lưu ý trên không chỉ giúp công trình nhà xưởng đạt tiêu chuẩn cao mà còn tạo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp là một quá trình phức tạp, yêu cầu sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng. Bằng cách lựa chọn đơn vị thi công uy tín, doanh nghiệp có thể đảm bảo tiến độ, chất lượng và chi phí hợp lý cho dự án của mình. Hãy liên hệ ngay với BMB Steel - Công ty xây dựng nhà thép tiền chế uy tín để nhận được tư vấn chi tiết và báo giá chính xác cho dự án xây dựng nhà xưởng của bạn.