Bảo trì và sửa chữa công trình nhà thép tiền chế

Về bản chất, công trình nhà thép tiền chế không đòi hỏi quá nhiều thời gian và chi phí bảo trì sửa chữa. Tuy nhiên, cũng giống như các công trình khác, việc bảo trì, sửa chữa công trình nhà thép tiền chế thường xuyên là vẫn đóng vai trò khá quan trọng, giúp đảm bảo công trình an toàn và hoạt động hiệu quả. Bài viết dưới đây sẽ thảo luận về một số chú ý về việc bảo trì và sửa chữa công trình nhà thép tiền chế.

1. Tổng quan về các kết cấu nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế là công trình được thiết kế, chế tạo và lắp ráp tại nhà máy trước khi vận chuyển đến vị trí cuối cùng để lắp đặt. Những công trình này được làm bằng các cấu kiện thép tiền chế được lắp ghép với nhau, giúp quá trình xây dựng nhanh hơn, dễ dàng hơn và tiết kiệm chi phí hơn so với các phương pháp xây dựng truyền thống.

2. Bảo trì và sửa chữa công trình nhà thép tiền chế

Việc bảo trì và sửa chữa công trình nhà thép tiền chế là vô cùng quan trọng, góp phần đảm bảo công trình luôn hoạt động tốt và phục vụ được nhu cầu của chủ sở hữu. Phần dưới đây sẽ nêu ra một số chú ý về bảo trì và sửa chữa công trình nhà thép tiền chế:

2.1 Kiểm tra công trình thường xuyên

Việc kiểm tra các công trình nhà thép tiền chế thường xuyên là vô cùng quan trọng để đảm bảo tính an toàn của công trình. Kiểm tra thường xuyên có thể giúp chủ công trình xác định được các vấn đề tiềm ẩn của công trình trước khi các vấn đề trở nên nghiêm trọng.

Khi kiểm tra các công trình nhà thép tiền chế, người thực hiện cần chú ý kiểm tra kỹ tất cả các hư hỏng tiềm ẩn như vết nứt, ăn mòn, biến dạng; kiểm tra nền móng, tường, mái nhà, các bộ phận kết cấu khác để tìm ra dấu hiệu hao mòn như rỉ sét, ăn mòn, lỏng hoặc thiếu bu lông. Bên cạnh đó, việc kiểm tra hệ thống điện, cơ khí của tòa nhà bao gồm hệ thống chiếu sáng, sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí (HVAC), kiểm tra hệ thống ống nước và phòng cháy chữa cháy cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình kiểm tra. Việc kiểm tra giúp đảm bảo các chức năng của các hệ thống, đảm bảo chúng hoạt động tốt và không có hư hỏng, hao mòn.

Quá trình kiểm tra định kỳ phải được đảm bảo thực hiện bởi các chuyên gia có trình độ như kỹ sư kết cấu, thanh tra và được thực hiện ít nhất mỗi năm một lần hoặc thường xuyên hơn, đặc biệt là các tòa nhà nằm trong khu vực có điều kiện môi trường khắc nghiệt.

2.2 Giữ gìn tòa nhà sạch sẽ

Bụi bẩn và mảnh vụn có thể tích tụ trên tòa nhà, dẫn đến ăn mòn và các hư hỏng khác. Giữ gìn vệ sinh công trình nhà thép tiền chế sẽ góp phần quan trọng trong việc đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ của cấu trúc. 

Việc giữ gìn vệ sinh bao gồm loại bỏ các mảnh vụn, bụi bẩn, vệ sinh cửa sổ, vệ sinh hệ thống HVAC, quét sàn nhà,... Các quy trình không những đảm bảo được công trình hoạt động tốt mà còn góp phần cải thiện tính thẩm mỹ của công trình. 

2.3 Kiểm tra mái nhà

Mái nhà có thể được xem là một trong những phần quan trọng nhất của một tòa nhà, bao gồm các công trình nhà thép tiền chế. Việc kiểm tra mái nhà có thể giúp chủ công trình đề phòng rò rỉ, rỉ sét, hoặc các hư hỏng khác, đảm bảo được tính an toàn và toàn vẹn của tòa nhà. 

Quy trình kiểm tra mái nhà bao gồm tìm kiếm các dấu hiệu hư hỏng như nứt, thủng, rách, ăn mòn, rỉ sét; các dấu hiệu rò rỉ nước; nấm mốc,... Ngoài ra, quy trình bao gồm kiểm tra các diềm mái tôn, khung đỡ mái nhà,...

Việc kiểm tra mái nhà công trình nhà thép tiền chế phải được diễn ra thường xuyên, ít nhất mỗi năm một lần hoặc nhiều hơn với các tòa nhà nằm trong các khu vực môi trường khắc nghiệt.

2.4 Bảo trì máng xối

Duy trì máng xối trong nhà thép tiền chế cũng là một quy trình quan trọng nhằm đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt, ngăn nước làm hư hại các phần móng, tường và mái của tòa nhà. 

Quá trình bảo trì máng xối bao gồm việc loại bỏ các mảnh bụi bẩn, lá, cành cây, các mảnh vụn để làm sạch máng xối. Quy trình cũng bao gồm việc kiểm tra hư hỏng để loại bỏ các vết nứt, lỗ thủng; đảm bảo độ dốc của máng xối phù hợp (hướng thẳng về phía các ống xả). Để đảm bảo thoát nước tốt, các đường ống dẫn cũng cần được kiểm tra xem có bị tắc nghẽn hay không, máng xối bảo vệ cũng cần được lắp đặt. Cuối cùng, việc bảo trì máng xối cũng bao gồm kiểm tra kỹ lưỡng mỗi khi thời tiết khắc nghiệt.

2.5 Sửa chữa hư hỏng kịp thời

Bất kỳ vấn đề hư hỏng nào được phát hiện cần phải được giải quyết ngay để ngăn ngừa những thiệt hại lớn hơn. Việc trì hoãn quá trình sửa chữa có thể dẫn đến những thiệt hại lớn hơn và chi phí cao hơn. Khi sửa chữa các vấn đề hư hỏng trong công trình nhà thép tiền chế, chủ công trình cần làm việc với các chuyên gia có trình độ như kỹ sư, nhà thầu xây dựng, hoặc những người có kinh nghiệm làm việc với công trình thép. 

Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu có chất lượng tương thích với các vật liệu có sẵn của tòa nhà và tuân thủ nghiêm ngặt các hướng dẫn của nhà sản xuất cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình sửa chữa, thay thế.

Sau quá trình sửa chữa, chủ công trình cũng cần theo dõi liên tục để phòng tránh các dấu hiệu hư hỏng khác.

2.6 Thuê chuyên gia

Để đảm bảo an toàn và bảo mật cho công trình, chủ công trình cần chú ý thuê các chuyên gia có kinh nghiệm trong công tác kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa thực hiện xử lý các quy trình trên. Dưới đây là một số gợi ý về các chuyên gia:

• Bên xây dựng: Bên xây dựng của công trình nhà thép tiền chế có thể giúp chủ công trình giới thiệu hoặc cung cấp các dịch vụ nếu công trình vẫn còn bảo hành.
• Thông tin trực tuyến: Chủ công trình có thể tìm kiếm các nhà cung cấp trong khu vực của mình và đọc các bài đánh giá từ các khách hàng khác để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
• Hiệp hội xây dựng địa phương: Hiệp hội xây dựng tại địa phương có thể đưa ra tư vấn về bảo trì và sửa chữa.

Trên đây là một số thông tin về việc bảo trì và sửa chữa công trình nhà thép tiền chế. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Truy cập trang web của BMB Steel để đọc thêm về nhà thép tiền chế và kết cấu thép. Bạn cũng có thể liên hệ với chúng tôi khi có nhu cầu tư vấn thiết kế và xây dựng nhà thép.

>>> Xem thêm: Quá trình mở rộng công trình nhà thép tiền chế