Lý do tại sao thi công nhà lắp ghép lại lên ngôi năm 2024?

Hiện nay, phần lớn chủ đầu tư đều lựa chọn giải pháp thi công nhà lắp ghép áp dụng cho công trình của mình. Vậy bạn có tò mò nhà lắp ghép là gì? Nhà lắp ghép có cấu tạo, ưu điểm gì mà phổ biến như vậy? Cùng BMB Steel tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

1. Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép, còn được gọi là nhà lắp ráp, là kiểu nhà mà các bộ phận của nó như sàn, tường, cột, khung,... được tính toán kích thước chính xác và sản xuất trước tại nhà máy và sau đó được vận chuyển ra công trường thi công lắp ráp. 

Hiện nay, nhà lắp ghép được ứng dụng rộng rãi trong nhiều công trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp, nhà kho, nhà máy sản xuất,...

2. Cấu tạo nhà lắp ghép

Thông thường nhà lắp ghép sẽ bao gồm những bộ phận sau: 

• Hệ thống khung nhà lắp ghép: Được tạo thành từ vật liệu thép hộp và hộp mạ kẽm tăng độ bền và tính thẩm mỹ, được chia nhỏ kết cấu để thuận lợi cho việc di chuyển và lắp ráp.   
• Phần vách ngăn, tường bao quanh: Thường được cấu tạo từ những loại tôn chất lượng cao, có khả năng cách nhiệt và cách âm. 
• Hệ thống mái nhà: Lợp bằng vật liệu tôn chống gỉ, chống sấm sét, chống thấm và cách âm hiệu quả. Độ dày dao động từ 50mm-100mm. 
• Phần nền nhà: Thường kết cấu từ những loại sàn chuyên dụng như sàn xi măng, sàn bê tông,...
• Phần hệ thống cửa: Được làm từ chất liệu nhôm kính hoặc cửa nhựa lõi thép gia cường, có thể thay thế bằng cửa Panel tùy yêu cầu doanh nghiệp  đảm bảo chất lượng, độ bền cho công trình. 
• Hệ thống phụ kiện nhà: Phần bu lông liên kết dầm móng, khung nhà, diềm mái, ốp nóc hay ống thoát nước,...

3. Một số điểm tốt và hạn chế của nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư vì những ưu điểm nổi bật sau:

• Trọng lượng nhẹ: Nhà lắp ghép khung thép nhẹ hơn so với bê tông truyền thống rất nhiều, áp lực lên nền móng cũng nhẹ hơn nên đảm bảo về độ an toàn và độ bền.
• Thời gian xây dựng nhanh chóng: Việc lắp ghép diễn ra khá đơn giản và dễ dàng vì các bộ phận đã được gia công sẵn. Tiến độ được đẩy nhanh gấp 2 đến 3 lần so với các giải pháp khác.
• Linh hoạt điều chỉnh: Dễ dàng sửa chữa và mở rộng vì các cấu kiện thép có thể dễ dàng tháo lắp.
• Tiết kiệm chi phí: Vì thời gian thi công nhanh và các bộ phận được tính toán đo lường kỹ càng, chi phí nhân công, bảo dưỡng và nguyên vật liệu phát sinh được tối ưu.
• Tính thẩm mỹ cao: Mẫu mã đa dạng tùy theo yêu cầu chủ đầu tư, vật liệu mang tính nghệ thuật khá cao.

Bên cạnh những ưu điểm nổi trội, nhà lắp ghép cũng có một số nhược điểm mà doanh nghiệp cần lưu ý:

• Cần không gian rộng lớn để thi công và lắp ráp. 
• So với bê tông thì nhà lắp ghép không bền vững bằng. 

4. Quy trình thi công sản xuất nhà lắp ghép

Một công trình được thực hiện hoàn thiện, nhất định phải có quy trình rõ ràng, chặt chẽ. Quy trình thi công nhà lắp ghép gồm những bước sau:

Bước 1: Hình thành ý tưởng thiết kế công trình

Bạn nên hình thành ý tưởng về dự án của mình, lựa chọn phong cách mẫu mã mà bạn mong muốn.

Bước 2: Hoàn thành bản vẽ thiết kế chi tiết

Lựa chọn những đơn vị, kiến trúc sư uy tín và có nhiều kinh nghiệm để lên bản vẽ chi tiết và chính xác theo ý bạn nhất.

Bước 3: Chuẩn bị nguyên vật liệu cần thiết và chọn nơi sản xuất nguyên vật liệu đáng tin cậy

Dựa trên bản vẽ, chuẩn bị đầy đủ nguyên vật liệu cần thiết và dự toán ngân sách phù hợp.

Bước 4: Chọn nhà thầu thi công uy tín cao, đúng đắn

Bước này rất quan trọng, bạn nên chọn nhà thầu có nhiều kinh nghiệm và uy tín để công trình được hoàn thiện tốt nhất.

Bước 5: Tiến hành thi công, xây dựng nhà lắp ghép

Các bộ phận được gia công sẵn được vận chuyển tới công trường để lắp ráp dựa trên bản vẽ.

Bước 6: Hoàn thiện nhà lắp ghép

Hoàn thiện lắp ráp nhưng hệ thống còn lại của nhà.

5. Lưu ý quan trọng khi thi công nhà lắp ghép

Để quy trình thi công nhà lắp ghép diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, chủ đầu tư cần chú ý một số điều sau:

• Lựa chọn đơn vị thiết kế và nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng cao.
• Xem xét kỹ càng số liệu, số lượng nguyên vật liệu cần chuẩn bị.
• Nghiên cứu kỹ lưỡng về mặt bằng thực hiện thi công.
• Chú trọng an toàn lao động trong quá trình thi công.

6. Một vài ứng dụng thực tế nhà lắp ghép

BMB Steel đã ứng dụng kiểu nhà lắp ghép trong nhiều công trình xây dựng nhà xưởng, nhà kho và nhà máy. Hầu như tất cả những công trình này đều được đánh giá mang tính hiện đại, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí hiệu quả. 

Trong bài viết trên, BMB Steel đã tổng hợp những thông tin về nhà lắp ghép một cách đầy đủ nhất, hy vọng rằng những điều này sẽ có ích trong quá trình cân nhắc lựa chọn loại hình của doanh nghiệp. Nếu có bất cứ vấn đề gì, hãy liên hệ chúng tôi.