Nhà tiền chế 1 mái đang trở thành xu hướng lựa chọn xây dựng nhờ tính đơn giản, tiết kiệm chi phí, khả năng thi công nhanh chóng. Với thiết kế gọn nhẹ nhưng chắc chắn, kiểu nhà này đáp ứng đầy đủ công năng cơ bản mà vẫn đảm bảo sự thoải mái, thẩm mỹ. Hãy cùng BMB Steel khám phá 10 mẫu nhà tiền chế 1 mái nổi bật nhất hiện nay, chi phí xây dựng phù hợp cho nhu cầu ở, kinh doanh.

1. Tìm hiểu nhà tiền chế 1 mái là gì?

Nhà tiền chế 1 mái, còn được gọi là nhà khung thép tiền chế 1 mái, là loại nhà được xây dựng chủ yếu bằng khung thép, có một mái duy nhất với độ dốc theo một hướng cố định. Kiểu nhà này có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ hay phức tạp. Quá trình xây dựng nhà tiền chế 1 mái thường trải qua 3 giai đoạn: thiết kế, gia công và thi công lắp đặt. Mẫu nhà này tương tự mô hình nhà cấp 4 truyền thống nhưng sử dụng khung thép chắc chắn.

2. Đặc điểm nhà tiền chế 1 mái

2.1. Kết cấu nhà tiền chế 1 mái

Kết cấu nhà tiền chế 1 mái được thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự bền vững và linh hoạt. Các thành phần chính của nhà tiền chế 1 mái bao gồm:

• Phần móng: Móng của nhà tiền chế 1 mái thường được làm từ bê tông cốt thép, giúp ngôi nhà chịu lực tốt. Nhờ đó, công trình có khả năng chống chịu các tác động từ thời tiết như gió bão, lốc xoáy,...
• Khung nhà: Phần khung bao gồm hệ cột - kèo được liên kết với nhau bằng liên kết bulong. Việc sử dụng kết cấu khung một mái dốc giúp hạn chế số lượng liên kết và đơn giản hóa quá trình thi công và lắp đặt.
• Mái nhà: Mái được thiết kế với độ dốc hợp lý để thoát nước nhanh, tránh đọng nước gây hư hại cho mái.
• Tường, vách ngăn: Tường và các vách ngăn của nhà tiền chế 1 mái thường được xây dựng từ các vật liệu nhẹ giúp dễ dàng thi công, đảm bảo tính thẩm mỹ, như kính cường lực, gỗ, tấm panel,...

2.2. Các thông số nhà tiền chế 1 mái

Thiết kế nhà tiền chế 1 mái cần đảm bảo các thông số kỹ thuật cụ thể để đảm bảo tính an toàn, ổn định cho ngôi nhà. Các thông số cơ bản của nhà tiền chế 1 mái bao gồm:

• Chiều rộng nhà: Chiều rộng được đo từ mép ngoài của tường thứ nhất đến mép ngoài của tường phía bên kia. 
• Chiều dài nhà: Chiều dài được tính từ mép ngoài tường phía trước đến mép ngoài tường phía sau từ hướng cửa chính.
• Chiều cao nhà: Chiều cao được đo từ chân cột đến điểm giao giữa mái và tường.
• Độ dốc mái: Độ dốc mái nhà tiền chế 1 mái thường được tính với i = 15% nhằm đảm bảo nước mưa thoát xuống nhanh chóng, tránh tình trạng đọng nước trên mái gây hư hại, tăng tuổi thọ cho vật liệu lợp mái.
• Bước cột: Bước cột là khoảng cách giữa các cột theo phương dọc nhà, được xác định dựa vào chiều cao công trình.
• Tải trọng: Để đảm bảo an toàn và khả năng chịu lực, thiết kế và thi công nhà tiền chế 1 mái cần tính toán kỹ tải trọng, bao gồm tải trọng bản thân, hoạt tải mái, hoạt tải sàn, tải trọng gió và các tải trọng đặc biệt như tải trọng cầu trục (nếu có).

3. Ưu và nhược điểm nhà tiền chế 1 mái

3.1. Ưu điểm nhà tiền chế 1 mái

• Tiết kiệm chi phí: Nhà tiền chế sử dụng khung thép giúp giảm thiểu đáng kể chi phí so với việc xây dựng bằng bê tông cốt thép truyền thống, phù hợp cho các dự án yêu cầu ngân sách thấp.
• Thời gian thi công ngắn: Quá trình hoàn thiện từ khi lập kế hoạch đến lúc bàn giao có thể chỉ mất 6-7 tuần, nhanh hơn nhiều so với các công trình truyền thống, giúp chủ nhà nhanh chóng trải nghiệm không gian sống.
• Dễ dàng lắp đặt và bảo trì: Với vật liệu nhẹ, dễ lắp ráp, nhà tiền chế 1 mái có thể dễ dàng được vận chuyển và lắp đặt. Ngoài ra, các vật liệu này dễ thay thế, cải tạo khi có sự cố, giúp bảo trì đơn giản hơn.
• Tối ưu diện tích sử dụng: Nhà tiền chế 1 mái có thể xây dựng trên diện tích hạn chế mà vẫn đảm bảo đủ công năng cần thiết, thích hợp cho các gia đình muốn tối ưu hóa không gian sống.

3.2. Nhược điểm nhà thép tiền chế 1 mái

• Dễ bị ăn mòn: Khung thép có thể bị ăn mòn khi gặp thời tiết nóng ẩm, môi trường xâm thực, đòi hỏi phải được bảo vệ, xử lý bề mặt tốt để tránh giảm tuổi thọ.
• Khả năng chịu nhiệt kém: Thép mất khả năng chịu lực khi nhiệt độ đạt từ 500-600°C, khiến cho nhà tiền chế không phù hợp với môi trường có nhiệt độ cao hoặc dễ cháy.
• Yêu cầu bảo dưỡng định kỳ: Nhà tiền chế cần được bảo dưỡng thường xuyên để duy trì độ bền, đặc biệt là phần khung thép, làm phát sinh chi phí bảo trì hàng năm không nhỏ.

4. 10 mẫu nhà tiền chế 1 mái hot nhất hiện nay

Nhà tiền chế 1 mái phong cách hiện đại

Thiết kế đơn giản với các cửa kính lớn. Mẫu này tạo cảm giác rộng rãi, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho những ai yêu thích sự hiện đại và tối giản.

Nhà tiền chế 1 mái nông thôn

Thường sử dụng khung thép kết hợp với các vật liệu truyền thống như gỗ, ngói. Phong cách này vừa mang lại vẻ đẹp gần gũi vừa tiết kiệm chi phí, thích hợp cho khu vực ngoại ô, các vùng nông thôn.

Nhà tiền chế 1 mái sân vườn

Được thiết kế cùng với sân vườn nhỏ, phù hợp với những người yêu thiên nhiên. Mẫu này tận dụng không gian xanh, đem đến cảm giác yên bình, thư thái cho gia đình.

Nhà tiền chế 1 mái có gác lửng

Mẫu nhà có gác lửng để tăng diện tích sử dụng, phù hợp cho gia đình nhỏ,  người độc thân.

Nhà tiền chế 1 mái lệch

Kiểu mái lệch tạo điểm nhấn độc đáo, giúp nước mưa thoát nhanh hơn, thường được ứng dụng trong các khu vực khí hậu ẩm.

Nhà tiền chế 1 mái diện tích nhỏ

Với diện tích khoảng 30-50m², mẫu này đáp ứng nhu cầu của các cặp vợ chồng trẻ, gia đình ít người, người sống độc thân. Nhà có thiết kế gọn nhẹ, dễ dàng xây dựng và di chuyển.

Nhà tiền chế 1 mái kết hợp kinh doanh

Thiết kế nhà vừa để ở vừa làm nơi kinh doanh với không gian mở phía trước. Mẫu này giúp tối ưu công năng, tận dụng diện tích một cách hiệu quả.

Nhà tiền chế 1 mái kết hợp không gian làm việc

Thiết kế bao gồm một khu vực làm việc nhỏ bên trong nhà, phù hợp với những ai làm việc tại nhà. Mẫu nhà này thường sử dụng nhiều cửa kính để tạo cảm giác thông thoáng, lấy ánh sáng tự nhiên.

Nhà tiền chế 1 mái phong cách tối giản Nhật Bản

Được thiết kế theo phong cách Nhật với các đường nét tinh tế, đơn giản, vật liệu thân thiện với môi trường, mẫu nhà này mang đến cảm giác nhẹ nhàng, thanh lịch.

Nhà tiền chế 1 mái công nghiệp 

Với diện tích rộng hơn, mẫu này phù hợp cho các nhà kho, không gian làm việc công nghiệp nhỏ,...

Xem thêm: Báo giá thi công nhà xưởng khung thép tiền chế

5. Chi phí xây dựng nhà tiền chế 1 mái

Chi phí xây dựng nhà tiền chế 1 mái phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đơn vị thi công, vị trí công trình, thiết kế và công năng sử dụng. Dưới đây là bảng chi phí tham khảo:

Với ngân sách khoảng 100 triệu đồng, bạn vẫn có thể xây dựng được nhà tiền chế 1 mái cơ bản. Mô hình này chủ yếu sử dụng vật liệu khung thép, ốc vít, tôn lợp, cùng với chi phí nhân công thấp nhờ thời gian thi công nhanh chóng. Việc chọn lựa đơn vị thi công uy tín, phù hợp với ngân sách sẽ giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt chất lượng xây dựng tốt.

6. Lưu ý khi xây dựng nhà tiền chế 1 mái

• Sử dụng vật liệu chất lượng: Chọn nguyên vật liệu có chứng chỉ xuất xưởng rõ ràng, kiểm tra cẩn thận chất lượng của các bulong. Đảm bảo vật liệu đạt chuẩn giúp tăng độ bền, an toàn cho công trình.
• Đảm bảo độ chắc chắn cho nhà nhiều tầng: Đối với nhà tiền chế nhiều tầng, cần đảm khả năng chịu lực và sự ổn định của kết cấu.
• Kiểm tra chuyển vị các cấu kiện: Bên cạnh đảm bảo độ bền cũng như độ ổn định của khung, cần đảm bảo chuyển vị của kết cấu nằm trong giới hạn cho phép của tiêu chuẩn thiết kế.
• Lắp đặt đúng quy trình: Thực hiện lắp đặt đúng kỹ thuật, quy trình, đảm bảo kết cấu chắc chắn, an toàn trong suốt thời gian sử dụng.
• Bảo dưỡng định kỳ: Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng. Khi thấy có bất thường, nên báo cho đơn vị thi công để kịp thời khắc phục, bảo đảm công trình luôn trong trạng thái tốt nhất.

7. Các câu hỏi thường gặp khác

7.1. Có nên xây dựng nhà tiền chế 1 mái không?

Nhà tiền chế 1 mái hiện đang là xu hướng phổ biến nhờ sự đơn giản, không cầu kỳ, tiết kiệm chi phí. Với thiết kế gọn nhẹ, nhà tiền chế dễ dàng lắp ráp, có thể xây dựng nhanh chóng. Tuy nhiên, nhà tiền chế thường dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết và cần phải bảo trì thường xuyên hơn.

Do đó, quyết định xây dựng nhà tiền chế 1 mái phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích của từng gia chủ. Nếu bạn ưa chuộng sự tiện lợi, dễ dàng trong xây dựng, sẵn sàng bảo trì định kỳ, đây sẽ là lựa chọn hợp lý. Đặc biệt, trước khi xây dựng, bạn nên tính toán kỹ về diện tích để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như mong muốn.

7.2. Xây dựng nhà tiền chế 1 mái có cần xin giấy phép không?

Mặc dù nhà tiền chế 1 mái có thiết kế đơn giản hơn so với các mẫu nhà truyền thống, nhưng khi xây dựng với mục đích làm nhà ở, nhà kho, địa điểm kinh doanh,... gia chủ vẫn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành. Nhà tiền chế cũng được xem là một công trình xây dựng thuộc khu vực quy hoạch đô thị bao gồm các hạng mục cải tạo, sửa chữa. Vì vậy, việc xin giấy phép xây dựng là điều cần thiết, phải tuân theo quy trình cấp phép trước khi tiến hành thi công.

Nhà tiền chế 1 mái không chỉ mang đến giải pháp nhà ở tiết kiệm chi phí, thời gian thi công, mà còn có tính thẩm mỹ và tiện dụng cao. Kiểu nhà này là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự gọn gàng, dễ dàng trong bảo trì, linh hoạt trong không gian sống. Việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp cùng đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn có được công trình hoàn thiện, chất lượng đúng như mong muốn.

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về việc xây dựng các mẫu nhà tiền chế 1 mái, hãy liên hệ ngay với BMB Steel để được tư vấn, hỗ trợ từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà thép tiền chế và kết cấu thép.