Trụ sở chính: 148 Phan Xích Long, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

TIN TỨC

Thiết kế nhà xưởng tiết kiệm 50% chi phí cho doanh nghiệp

09-28-2021

Thiết kế nhà xưởng tiền chế hiệu quả là giải pháp giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đâu tư. Vậy, khi thiết kế nhà xưởng thì cần những yêu cầu gì. Quy trình thiết kế nhà xưởng ra sao, tất tần tật những câu hỏi về thiết kế nhà xưởng sẽ được BMB Steel giải đáp đến các bạn ở bài viết này nhé. 

1. Thiết kế nhà xưởng

Thiết kế nhà xưởng 1

Thiết kế nhà xưởng là một phần công trình cần có để cho các doanh nghiệp có thể phát huy được giá trị cho công việc kinh doanh, sản xuất. Nhà xưởng thép tiền chế khi thiết kế phải xác định rõ về đặc thù mà doanh nghiệp kinh doanh, đặc thù mặt bằng, điều kiện tự nhiên xung quanh. Cộng thêm sự logic, thiết kế phải có quy mô quy củ để đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng, mang đến hiệu quả lâu dài cho công trình. 

2. Vì sao phải thiết kế nhà xưởng?

Nhà xưởng đóng vai trò rất quan trọng trong kinh doanh và sản xuất công nghiệp. Bản vẽ thiết kế nhà xưởng giúp người thi công dễ dàng hiểu ý tưởng người thiết kế, mong muốn của nhà đầu và thực hiện một cách đúng nhất. Hơn hết bản vẽ là nơi để các kỹ sư thiết kế những ý tưởng, là nơi thể hiện rõ ràng các phương án xây dựng cho nhà đầu tư hiểu và người thi công thực hiện đúng. Quy trình làm việc sẽ diễn ra suôn sẻ và thuận lợi nhất.

Ngoài ra, bản vẽ thiết kế nhà xưởng còn giúp người đầu tư có thể nắm bắt, giám sát các giai đoạn, tiến trình thi công của công trình, giúp doanh nghiệp nắm được các yếu tố cần cho một công trình để biết được phải đầu tư như thế nào cho hợp lý. 

Thiết kế nhà xưởng 2

Bởi vậy, thiết kế nhà xưởng trước khi thi công là điều vô cùng cần thiết. Hãy đầu tư khoản tiền để thuê kỹ sư thiết kế, bàn bạc tạo ra bản vẽ với đúng mong muốn, đúng nhu cầu của mình nhất. Sau đó mới có thể bắt tay vào thực hiện thi công để quá trình diễn ra suôn sẻ. 

3. Những yêu cầu khi thiết kế nhà kho, nhà xưởng công nghiệp

Thiết kế nhà xưởng 3

Thiết kế nhà kho, nhà xưởng phải đảm bảo được những yêu cầu như: 

  • Chức năng vận hành của công trình phải rõ ràng
  • Dây chuyền sản xuất trên công trình cần được thiết kế đảm bảo thuận lợi cho công nhân sử dụng
  • Công trinh phải có tính an toàn, đảm bảo vận hành được lâu dài và đảm bảo sử dụng an toàn cho người lao động 
  • Phải có mức đầu tư phù hợp với khả năng chi trả của doanh nghiệp 
  • Mặt kỹ thuật phải đảm bảo về tiêu chuẩn

4. Quy trình thiết kế nhà xưởng tại BMB Steel

Quy trình thiết kế nhà xưởng 4

 

Thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và bản vẽ:

  • Phần bản vẽ gồm bản vẽ tổng quan, bản vẽ mặt cắt dọc, cắt ngang, bản vẽ kiến trúc chi tiết, các kết cấu phụ và kết cấu chính. 
  • Phần thuyết minh, cần làm rõ các thiết kế trên bản vẽ, mô tả các điều kiện hạ tầng, phương án thiết kế mặt kiến trúc, thuyết minh về các phương án quan trọng để phòng cháy nổ, đảm bảo môi trường xung quanh công trình xây dựng. 

Thiết kế bản vẽ thi công: 

  • Bản vẽ thi công phải được thiết kế đầy đủ, dựa trên các thông số kỹ thuật của bản vẽ thi công mà công trình được gây dựng
  • Được thực hiện bởi chuyên gia thiết kế
  • Cần có cả những chi tiết, cấu kiện phù hợp, thể hiện loại chất liệu phù hợp cho dự án

Ngoài các công việc chính trên, quy trình thiết kế nhà xưởng công nghiệp còn thực hiện các việc sau nhằm bổ trợ công việc xây dựng diễn ra thuận lợi nhất:

  • Bản proposal thuyết minh dự án. Về phần ý tưởng, kiến trúc xây dựng và phần báo giá. 
  • Bản phân công chi tiết công việc và sử dụng vật liệu
  • Bản vẽ thiết kế và tổng quan về mặt bằng, kiến trúc, thiết kế tổng thể và phân bố hệ thống điện nước
  • Những hồ sơ pháp lý thuộc bên chủ thầu xây dựng
  • Hợp đồng xây dựng
  • Chuẩn bị các phương án thiết kế, các phương án bảo hộ, an toàn trong lao động

5. Những lưu ý khi thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Những lưu ý Thiết kế nhà xưởng

Khi thiết kế nhà xưởng công nghiệp thì cần lưu ý một số vấn đề sau: 

  • Có giấy phép xây dựng đầy đủ 
  • Đảm bảo công trình có diện tích mặt bằng phù hợp với nhu cầu sử dụng
  • Cần đề ra mọi phương án cụ thể trong mọi trường hợp, điều kiện để kịp thời có cách xử lý nhanh gọn
  • Vật tư xây dựng phải được đầu tư với chất lượng tốt nhất, phù hợp nhất. 
  • Những tính toán phải được thực hiện chính xác các con số
  • Đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công 
  • Bố trí, phân vùng các khu vực trong nhà xưởng tiền chế công nghiệp cho phù hợp với nhu cầu, mục đích sử dụng

6. Hồ sơ thiết kế nhà xưởng cần những gì?

Hồ sơ Thiết kế nhà xưởng

Hồ sơ thiết kế cần chuẩn bị đầy đủ để diễn đạt cho các nhà đầu tư nắm rõ và người thi công công trình hiểu rõ để thực hiện đầy đủ đúng quy chuẩn. Vì vậy phần hồ sơ bao gồm thuyết minh, hồ sơ kỹ thuật thi công và các hồ sơ bản vẽ thiết kế cần thiết.
 
Phần thuyết mình: Cần giới thiệu, tóm tắt điạ điểm, vị trí xây dựng. Đưa ra phương án thiết kế sơ bộ dựa trên mặt bằng tổng thể hoặc phương án đối với công trình xây dựng theo tuyến. Vị trí, quy mô, các hạng mục công trình và các công việc kết nối giữa các hạng mục thuộc dự án với hạ tầng kỹ thuật của khu vực ngoài nhà xưởng.
 
Hồ sơ kỹ thuật:
  • Đề ra các phương án về công nghệ, dây chuyền đối với những công trình có yêu cầu công nghệ.
  • Các phương án hệ thống kỹ thuật, hạ tầng, kết cấu chính.
  • Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định của các khu công nghiệp khi thiết kế.
  • Đưa ra các danh mục tiêu chuẩn khi áp dụng trong thiết kế xưởng công nghiệp.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà xưởng

  • Hồ sơ về bản vẽ kiến trúc
  • Hồ sơ, thủ tục pháp lý để xin cấp phép cho xây dựng nhà xưởng
  • Hồ sơ an toàn phòng cháy chữa cháy
  • Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu 
  • Hồ sơ bản vẽ hoàn thiện công trình 

Khi đi vào thiết kế và xây dựng, việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết sẽ được chủ thầu xây dựng cung cấp thông tin và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ. Chính vì vậy, hãy chọn đơn vị thi công uy tín nhất để đảm bảo rằng mọi thủ tục được tuân theo, đúng pháp luật, đúng quy trình. 

7. Quy trình đăng ký, tiếp nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng

Thiết kế nhà xưởng 7

Để đăng ký hồ sơ thiết kế nhà xưởng công nghiệp và tiếp nhận hồ sơ thì cần trải qua những quy trình đăng ký dưới đây. 

  • Trình bày ý tưởng của chủ kinh doanh, đầu tư
  • Phía thiết kế đưa ra phương án thiết kế phù hợp, trình bày hồ sơ dự án
  • Lên dự trù kinh phí, thực hiện lên hợp đồng 
  • Dựa trên sơ đồ xây dựng để thiết kế mặt bằng 
  • Phối cảnh cho công trình 
  • Lên phương án thiết kế về công trình điện nước, phòng cháy chữa cháy,...
  • Bàn giao hồ sơ, bản vẽ thiết kế nhà xưởng tiền chế

8. Các tiêu chuẩn đánh giá thiết kế nhà xưởng đạt chuẩn

Tiêu chuẩn Thiết kế nhà xưởng 9

Để đánh giátiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng thế nào, có đạt chuẩn hay không thì người ta đánh giá ở các khía cạnh: 

  • Điều khoản rõ ràng, hợp đồng chính xác
  • Lựa chọn đúng đơn vị thi công thiết kế uy tín 
  • Công trình có nhiều sự lựa chọn về mặt thiết kế, 
  • Thời gian thi công đạt chuẩn
  • Cam kết đúng hợp đồng đề ra
  • Công tác quản lý công trình thi công và nghiệm thu phải được đảm bảo chặt chẽ

9. Những lưu ý khi nghiệm thu thiết kế nhà xưởng

Nghiệm thu Thiết kế nhà xưởng

  • Nghiệm thu thiết kế nhà xưởng phải đạt đúng như bản vẽ trình bày.
  • Phải kiểm tra kỹ công trình nhà xưởng thiết kế trước khi đi vào sử dụng để đảm bảo rằng công trình an toàn và có thể đưa vào sử dụng được

10. Giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp  

Giá Thiết kế nhà xưởng 8

Thiết kế nhà xưởng công nghiệp tiền chế có mức giá khác nhau. Phụ thuộc vào nhu cầu của công trình, phụ thuộc vào yếu tố nguyên vật liệu xây dựng, nhà thầu xây dựng ra sao. Hiện nay thị trường thiết kế nhà xưởng công nghiệp tiền chế có mức giá tính theo m2. Dựa trên tổng mức đầu tư để lấy khoảng 2 - 3% chính là giá trị thiết kế. 

Thiết kế nhà xưởng còn có thể tính dựa theo yêu cầu, độ khó của công trình hay nhu cầu sử dụng các loại nguyên, vật liệu. Tùy thuộc theo đơn vị thi công mà đơn giá được tính trên từng m2 diện tích xây dựng. Đối với BMB Steel, bạn có thể liên hệ ngay để được tư vấn báo giá thiết kế nhà xưởng cụ thể. 

11. Nhận báo giá thiết kế nhà xưởng chi tiết nhất

Đơn giá thiết kế nhà xưởng, nhà kho tiền chế

Việc băn khoăn không biết đơn giá thiết kế nhà xưởng cụ thể thế nào sẽ khiến khách hàng mất thời gian cân nhắc. Quá trình bắt tay để thi công sẽ gây ra trở ngại, trì trệ. Vậy làm cách nào để nhận báo giá thiết kế nhà xưởng chuẩn xác, nhanh nhất: 

  • Liên hệ tới số hotline của nhà thầu xây dựng, hoặc gửi tin nhắn, email đến đơn vị xây dựng để nhận phản hồi. 
  • Trao đổi về nhu cầu, mong muốn đối với công trình. 
  • Nhà thầu sẽ phác thảo qua bản vẽ sơ bộ của công trình, phù hợp với đúng yêu cầu khách hàng sẽ báo giá thành đầu tư trực tiếp tới quý khách hàng
  • Khi đã thỏa thuận sẽ tiến hành ký kết hợp đồng và bắt tay vào thiết kế bản vẽ chi tiết. 

12. Các giải pháp thiết kế nhà xưởng tối ưu ngân sách

Đầu tư chi phí cao không hẳn ai cũng có khả năng để làm ngay. Vì vậy mọi phương án, giải pháp đề ra để tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng luôn cần thiết để hạn chế mức chi phí, giảm thiểu những khoản tiền phát sinh không đáng có. Điều này phụ thuộc rất nhiều vào cách thức thực hiện của đơn vị thi công. Để thiết kế nhà xưởng tối ưu ngân sách cần phải: 

  • Thiết kế bản vẽ chi tiết trước khi thực hiện thi công
  • Tìm hiểu nguồn thu nguyên vật liệu chất lượng
  • Tính toán quy trình kỹ thuật
  • Nghiên cứu môi trường làm việc 
  • Chọn nhà thầu xây dựng có độ tin cậy, kỹ năng cao 
  • Giám sát chất lượng nguyên vật liệu, giám sát quy trình sản xuất có theo đúng hợp đồng đề ra
  • Phải có nắm được các quy trình thiết kế, xây dựng để chủ động hơn trong mọi tình huống

13. Kinh nghiệm lựa chọn công ty thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Kinh nghiêm thiết kế nhà xưởng

  • Tìm hiểu thông tin qua hồ sơ năng lực
  • Tìm hiểu qua các giấy phép kinh doanh
  • Tìm hiểu qua các nhận xét, đánh giá của các đơn vị đầu tư trước về chủ thầu 
  • Một đơn vị uy tín đều luôn có giấy phép rõ ràng, hợp đồng có các điều khoản từ A - Z

15. Tham khảo 10 mẫu thiết kế nhà xưởng

Nhà xưởng làm nhà máy 
Nhà xưởng làm nhà máy 
Nhà khung thép tiền chế 
Nhà khung thép tiền chế 
Sàn bê tông và tường bê tông vững chắc cho công trình 
Sàn bê tông và tường bê tông vững chắc cho công trình 
Hệ thống chiếu sáng cho nhà đầy đủ 
Hệ thống chiếu sáng cho nhà đầy đủ 
khu tổ hợp công trình nhà tiền chế chất lượng
Khu tổ hợp công trình nhà tiền chế chất lượng
Bố trí hệ thống thoát nước đầy đủ 
Bố trí hệ thống thoát nước đầy đủ 
Nhà thép tiền chế xây dựng trên mặt bằng nhiều cây xanh
Nhà thép tiền chế xây dựng trên mặt bằng nhiều cây xanh
Văn phòng và nhà xưởng tiền chế kết hợp
Văn phòng và nhà xưởng tiền chế kết hợp
Khu nhà máy xưởng tiền chế 
Khu nhà máy xưởng tiền chế 

 

Mẫu công ty ấn tượng làm từ khung thép tiền chế
Mẫu công ty ấn tượng làm từ khung thép tiền chế

Trên đây là những thông tin các doanh nghiệp cần năm khi thiết kế nhà xưởng để quy trình thực hiện diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất. BMB Steel hy vọng với những chia sẻ này giúp doanh nghiệp chọn được mẫu thiết kế nhà xưởng phù hợp nhất!

BÀI MỚI NHẤT
https://bmbsteel.com.vn/storage/2021/10/4172/nha-tien-che-gia-re-tren-200-trieu-2.png
Nhà tiền chế là mộ trong những mẫu nhà có chi phí xây dựng tiết kiệm mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn. BMB Steel chia sẻ top 20 mẫu nhà tiền chế giá rẻ, bền sau đây

4 ngày trước




https://bmbsteel.com.vn/storage/2021/09/4139/thu-tuc-xin-cap-giay-phep-xay-dung-1.jpg
Hồ sơ và thủ tục xin giấy thép xây dựng nhà xưởng giúp quá trình thi công công trình ổn định, đảm bảo quyền lợi của nhà thầu và chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật

2 tuần trước